繼承來的房子出售，要繳納20%個人所得稅嗎
財產(chǎn)繼承河北 滄州2025-01-08 19:25
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月幫助201720人《關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第四條規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承是無償所得，但繼承所得的房產(chǎn)再次轉讓時，并非是以0為基礎計算，而是以房屋當初購買時的原價來計算征稅比例。舉個例子，比如繼承所得的房子購買原價為100萬元，出售時的價格為200萬元，那么應繳納的個稅就是200-100=100萬元，再乘以20%，就是20萬元。 原問題：《繼承獲得的房屋拆遷后再出售還需要繳納20%個稅嗎？》回復于 2022-11-03 19:49:31
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配偶繼承房產(chǎn)再次出售需要繳納20%個人所得稅嗎
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經(jīng)濟適用房、已購公有繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）政策規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中拆遷房繼承后出售要繳納什么費用？
《關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第四條規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承繼承了回遷房，出售時按什么繳納個人所得稅
是的。 我國法律對房子過戶要交20%析產(chǎn)稅有以下規(guī)定:房產(chǎn)過戶的方式有：買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低，主要涉及公證費，不過要在遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費，總費用低于正常買賣過戶費用。 受二手房，賣房的房子是繼承父母的，現(xiàn)在出售需要交百分之二十的個人所得稅嗎
繼承房產(chǎn)是不需要繳納稅金的但是自取得該房產(chǎn)之后5年以內出售要繳納房價5.5％左右的營業(yè)稅及附加以及20％的個人所得稅這是國家為了調控房價出臺的稅收政策所以，建議你不要出售或者和買方協(xié)商，由他們承擔稅金，或者共同分擔稅金，可能會好一些。 原問相關法律條文
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