房子由繼承所得，廣州市未足五年出售要交多少政府稅費(fèi)？
財(cái)產(chǎn)繼承廣東 廣州2025-01-09 22:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額的計(jì)算公式為：(銷售額-購(gòu)買價(jià)款-合理費(fèi)用) ×20% 注：(合理費(fèi)用包括房屋購(gòu)買、出售過(guò)程中按規(guī)定繳納的稅費(fèi)，由于每套房屋出售時(shí)所交納的稅費(fèi)均不同，無(wú)法逐一計(jì)算，因此，下表中所計(jì)算的個(gè)人所得稅額并未包括合理費(fèi)用那部分) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋征收個(gè)人所得稅是國(guó)家早有的稅種，只不過(guò)以往一直以房屋業(yè)主自主申報(bào)為主，而今，國(guó)家如果要實(shí)行“先稅后證”的征繳方式也是無(wú)可厚非的。此外，依法納稅也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任。對(duì)于部分二手房業(yè)主而言，即便國(guó)家要強(qiáng)制征收個(gè)人所得稅，也不用過(guò)于緊張，該“出售”時(shí)就“出售”。 原問(wèn)題：《廣州未滿5年的房產(chǎn)交易要交什么稅費(fèi)？》回復(fù)于 2022-08-22 22:59:16
相似問(wèn)題解答
繼承過(guò)來(lái)的房子，再次出售時(shí)要交哪些稅費(fèi)？
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）政策規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中房改房繼承后繼承人再出售需繳多少稅費(fèi)？
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 原問(wèn)題：《繼承房產(chǎn)再出售交多少稅》繼承父母的房產(chǎn)如果再出售應(yīng)該交多少所得稅
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除繼承來(lái)的房子出售，要繳納20%個(gè)人所得稅嗎
《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。也就是說(shuō)，雖然繼承相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
