安置房建筑面積少超過(guò)3%
征地拆遷江蘇 常州2025-01-08 22:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人對(duì)房屋面積誤差的處理方式，如果在購(gòu)房合同中有明確約定的則依照合同中的約定履行。若無(wú)明確約定的，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第210條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%之內(nèi)（含3%）的，按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超越3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)退還已付房?jī)r(jià)款及利息。如買(mǎi)受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積誤差比在3%之內(nèi)部份的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超越3%部份的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%之內(nèi)部份的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超越3%部份的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。 原問(wèn)題：《房屋面積與實(shí)際不符超過(guò)3%怎樣辦？》回復(fù)于 2022-11-03 16:58:16
相似問(wèn)題解答
拆遷安置房超過(guò)協(xié)議面積10％，超過(guò)3％的部分可以不支付房款嗎？
看你們合同怎么簽的，本來(lái)合同上的條款是超過(guò)3%的算贈(zèng)送給你了，但是有的開(kāi)發(fā)公司會(huì)修改這一條，變成“據(jù)實(shí)結(jié)算”之類(lèi)的。 所以具體還是看你合同上怎么寫(xiě)的，才能決定是否要得回來(lái)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)面積超過(guò)合同約定的3%部分交的錢(qián)能要回嗎》建筑面積怎么換算成安置面積？
1、住宅使用面積是指每套住宅戶(hù)門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶(hù)內(nèi)樓梯(按投影面積)。 2、利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時(shí)，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分最小安置房補(bǔ)差面積大于3%的需要補(bǔ)嗎
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房拆遷安置房拆遷安置
一、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
