一處宅基地賣(mài)給兩個(gè)人算不是違法

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  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：　　一、農(nóng)民將房屋轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員是可以的，依照第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地......農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。　　二、山林土地賣(mài)給鄰居應(yīng)該是指承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)词欠穹弦韵乱?guī)定，根據(jù)第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。　　三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”；第三十二條規(guī)定“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。　　四、《中國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定“農(nóng)戶通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”；第三十四條規(guī)定“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方，承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式”　　因此，如果鄰居也是本村村民，取得林地后未改變土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，你們之間的轉(zhuǎn)讓不構(gòu)成違法。 原問(wèn)題：《我把房子和山林土地賣(mài)給鄰居能構(gòu)成犯罪嗎》

  回復(fù)于 2023-01-02 06:28:22