已經(jīng)協(xié)議離婚了，但是當時離婚協(xié)議有一套共有的房子沒有賣協(xié)議上是兩人平分的，現(xiàn)在我想賣房子和男方分
房產(chǎn)糾紛江蘇 宿遷2025-01-08 07:04
律師回復
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月幫助201720人你的情況可以明確以下幾點：第一，這套住房雖然以前在你的名下，但是是屬于共同財產(chǎn)。離婚時協(xié)議給了前夫，因此，房子雖然還在你的名下但是從根本上講房子已經(jīng)不是你的第二，雖然房子在你的名下但是你已經(jīng)無權(quán)處置包括變賣。因為如果過戶或變賣需要共同產(chǎn)權(quán)人雙方的簽字，所以你現(xiàn)在已經(jīng)無權(quán)處置第三，由于房子在你的名下，說明貸款仍然在你的名下，如果貸款逾期對你的信用是有影響的。如果是雙方共同貸款，貸款逾期對你們雙方共同的信譽都有影響建議你盡快過戶，以免為自己帶來影響。 原問題：《我跟前夫離婚有套共同擁有的房子名字是我的離婚時協(xié)議給了他沒有過戶而且銀行有貸款請問房子還是我的嗎》回復于 2022-08-24 07:09:27
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我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫的房子給他，可以辦理房子過戶嗎？ 我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫的房子給他，可以辦理房子過戶嗎？
需要你倆把分割該住房協(xié)議細則，歸誰所有，寫進你們的離異協(xié)議，再有兩人拿著協(xié)議，去做個公證。然后在貸款還清后，雙方一起，憑這份公證的離異協(xié)議，和房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以及雙方身份證，戶口本，離··婚證書，到房管申請辦理離異析產(chǎn)過戶住房手續(xù)。已經(jīng)領(lǐng)了離婚證了，當時離婚協(xié)議寫的是房子給女方，但房子沒過戶，我現(xiàn)在還能拿回來嗎？
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，雙方自愿真實簽訂的協(xié)議是合法有效的，特別是在法定機關(guān)民政局寫下的協(xié)議，更是具有極強的法律效力，如果一方反悔，另一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埓_權(quán)之訴。有不明白的可以追問，或者到我的百離婚協(xié)議房子男方同意歸我，貸款我還，但是他要在協(xié)議上闡明后期賣必須經(jīng)過他同意才行，想知道利弊？
2種處理方案：1、借錢把貸款還清，可以更名為你的名字，貸款不還清銀行不可能解壓，就更不了名。2、如果暫時還不上，那就只能先保持你丈夫的名字，但是在離婚協(xié)議中要明確約定房子歸你，貸款由誰還，等貸款還完后，你丈夫要配合更名。 原問題：《我正在協(xié)房產(chǎn)證在男方名下，但是離婚時有協(xié)議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細溝通。15年離婚，離婚協(xié)議書上寫的是房子贈與女方，但因為目前還是兩人名字，一直沒有把男方除名，現(xiàn)在男方有債務(wù)糾紛，他被起訴的話會影響我的房子嗎
隱患是，該住房還是離異兩人的共有財產(chǎn)，女方一人不能賣掉過戶該住房，不能單獨辦理抵押，轉(zhuǎn)讓和贈與。因為只是有協(xié)議約定住房產(chǎn)權(quán)歸女方，而男方名字還是在房產(chǎn)證上，住房權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人名字，不看別的。建議是，雙方依照離異協(xié)議約定，一起到相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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