小區(qū)業(yè)主委員會(huì)無(wú)法成立
建筑工程廣東 東莞2025-01-07 13:04
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月幫助201720人不合法的，小區(qū)是應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)主委員會(huì)的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。擴(kuò)展資料業(yè)主委員會(huì)可以實(shí)行的職權(quán)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 原問(wèn)題：《我小區(qū)一直沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，這樣合法嗎》回復(fù)于 2022-11-03 15:13:53
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成立業(yè)主委員會(huì)怎么收費(fèi)
不久之前是出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定，新建成的小區(qū)在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)之前物業(yè)是不能收取物業(yè)費(fèi)的。不知道你所居住的小區(qū)是不是新建成的，如果不是那就不適用這個(gè)規(guī)定。一般物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)都是預(yù)收，收到物業(yè)費(fèi)才能夠?yàn)闃I(yè)主提供服務(wù)，金額是你和物業(yè)簽訂物業(yè)合同上面我們小區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有辦公地方，怎么辦？
既然沒(méi)成立業(yè)委會(huì)，你臨時(shí)成立，還不是不能算業(yè)委會(huì),你們可以建個(gè)QQ群，一起聲討這個(gè)物業(yè)的不作為現(xiàn)象，再派代表和物業(yè)管理層溝通怎么改進(jìn)，實(shí)在不行，就要求物業(yè)做業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，為成立業(yè)主委員會(huì)做鋪墊！、 原問(wèn)題：《小區(qū)剛建成，沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì)，不同意成立業(yè)主委員會(huì)
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)。只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)。決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 原成立業(yè)主委員會(huì)是參照民法典嗎
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司 在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
