物權確認糾紛,法院不受理。利害關系人不經(jīng)權利人同意,篡改使用業(yè)經(jīng)不動產登記簿記載的內容。
房產糾紛2025-01-07 06:58
律師回復
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月幫助201720人物權法第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié) 不動產登記 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?! ∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源,所有權可以不登記?! 〉谑畻l 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理?! 覍Σ粍赢a實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定?! 〉谑粭l 當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料?! 〉谑l 登記機構應當履行下列職責: (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料; (二)就有關登記事項詢問申請人; ?。ㄈ┤鐚?、及時登記有關事項; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責?! ∩暾埖怯浀牟粍赢a的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看?! 〉谑龡l 登記機構不得有下列行為: ?。ㄒ唬┮髮Σ粍赢a進行評估; ?。ǘ┮阅隀z等名義進行重復登記; ?。ㄈ┏龅怯浡氊煼秶钠渌袨??! 〉谑臈l 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?,自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?! 〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力?! 〉谑鶙l 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準?! 〉谑藯l 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供?! 〉谑艞l 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正?! 〔粍赢a登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起十五日內不起訴,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償?! 〉诙畻l 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發(fā)生物權效力?! ☆A告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效?! 〉诙粭l 當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任?! ∫虻怯涘e誤,給他人造成損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償?! 〉诙l 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規(guī)定。 原問題:《物權法關于不動產登記的問題》回復于 2022-11-23 20:02:20