租客損壞房屋設施
損害賠償江蘇 鹽城2025-01-06 14:44
律師回復
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月幫助201720人首先我們應該確定是雙方當事人之間是自行達成的調解還是在法院主持下達成的調解協(xié)議，如果在法院達成調解的，有調解書的，可以申請強制執(zhí)行。不可自行扣下押金，租賃合同的押金只是保證金，如果租賃合同中未特別載明該出租屋內的床為非租賃物的，視為租賃物和房屋為出租物。按照合同法租賃合同的法律規(guī)定，如果承租方能證明床不是人為毀損除你有相反證據證明是人為毀損外的，出租方應負責維修義務。如果就房屋的水電、物業(yè)費沒有約定或約定不明的，出租方可與承租方簽訂補償條款。在合理情況下，對方拒絕簽訂補充條款的視為出租方負擔水電、物業(yè)費。承租方未按約定履行交租義務的，出租方可解除租賃合同，并可要求出租方承擔違約責任和損失，解除合同后，押金扣除必要費用后多余的返還承租方，不足的可要求承租方補足，押金是一種留置權。個人認為，寧愿少收一點點錢也最好是選擇中介。因為中介就相當于保險公司，它收了錢就得為您負責，而且合同條款更加全面，連什么拖鞋啊之類的都可以在合同條款中顯示出來，如果租客不理，直接找中介，中介會負責處理。而且，好的中介在你沒有租出去的時間內會去替你打掃衛(wèi)生什么的，如果長租真心可以選擇中介去避免風險也不用那么操心或者是揪心等等。 原問題：《無良租客破壞屋內生活設施，拒不執(zhí)行違約責，這種情形如何解決？》回復于 2022-08-24 14:49:28
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租客不履行合同，損壞房屋，我找法律援助
首先我們應該確定是雙方當事人之間是自行達成的調解還是在法院主持下達成的調解協(xié)議，如果在法院達成調解的，有調解書的，可以申請強制執(zhí)行。不可自行扣下押金，租賃合同的押金只是保證金，如果租賃合同中未特別載明該出租屋內的床為非租賃物的，視為租賃物和你好 租客損壞房屋門，墻面，起訴需要哪些證據
碰到這樣多次事情，唯一的辦法就是到法院去起訴對方。你要把你的墻體裂紋，地基改動的照片作為證據保存。當然法院也能根據他把你家地基損壞的現(xiàn)場作為影響你家墻體開裂的重要證據。一定會贏的 原問題：《鄰居拆房我家墻面受裂痕上法院需要什么證據》租房設施損壞賠償問題
要雙方協(xié)商解決：法律依據： 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任?！ 〉诙俣粭l 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租相關法律熱點
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