買房交了定金,又不想買如何退定金
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定,“房屋定金”是對合同的訂立或履行采取的一種形式的擔(dān)保。根據(jù)以上法律規(guī)定,不想買房子定金不能退還,具體情況看看:1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格,則不愿意購買房屋,定金可以退還。中國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房,不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果商品房不符合銷售條件。而購房者已經(jīng)支付了“定金”,那么無論雙方是否就“定金”返還項(xiàng)目達(dá)成一致,開發(fā)商都應(yīng)該無條件將定金返還給購房者。2、如果開發(fā)商的原因不想買房子是因?yàn)槠墼p等行為,或雙方不能協(xié)商合同條款簽訂購買合同時(shí),那么在這種情況下,開發(fā)人員也應(yīng)該退還定金購買。3、根據(jù)“最高人民法院的審判商品房的銷售合同糾紛在應(yīng)用程序的幾個(gè)問題法”第四條規(guī)定,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因。導(dǎo)致未能訂立商品房的銷售合同,賣方還應(yīng)當(dāng)返回定金。例如,由于不可抗力的發(fā)生,購房者無法支付房屋,那么你也可以要求退還定金。擴(kuò)展資料:定金處罰:押金罰款的具體內(nèi)容給付定金的一方不履行合同義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同約定的義務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。一方不能完全履行合同的,按照未履行部分在合同約定內(nèi)容中的比例對定金進(jìn)行處罰。申請保證金應(yīng)符合下列條件:1、定金合同是實(shí)踐合同,要求實(shí)際交付定金。定金未實(shí)際交付的,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者未訂立主合同的,不能適用定金違約金。2、主合同必須有效。3、這是由存款合同的從屬性質(zhì)決定的。主合同無效或者被撤銷的,即使當(dāng)事人已經(jīng)交付并接受定金的事實(shí),也不能適用定金違約金。4、當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,即主合同無效的定金合同不一定無效。雙方不履行義務(wù),不存在免責(zé)?!稉?dān)保解釋》對保證金罰款適用的幾種特殊情況作了規(guī)定:1、被視為不履行擔(dān)保義務(wù)的情形。當(dāng)事人一方因遲延履行或者以其他方式違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,可以追索定金。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2、合同未完全履行時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方未完全履行合同的,按照未履行部分在合同內(nèi)容中約定的比例收取定金。3、主合同因不可抗力或意外事故不能履行的,不承擔(dān)定金的違約金。因合同關(guān)系以外的人的過錯(cuò)致使主合同不能履行的,按照定金的規(guī)定處罰。被處以定金的當(dāng)事人可以依法向第三人追償。 原問題:《交了買房定金后,不想買了還可以退回嗎?》回復(fù)于 2022-08-24 20:29:24
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交了定金,又不想買了,可以退嗎
按相關(guān)法律規(guī)定,如果是定金性質(zhì),作為給付定金的違約方,是不能要求退回定金的。但是如果給付的定金高于手機(jī)價(jià)格百分之二十的,多出部分,你可以要求退回。 相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國擔(dān)保法》 第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作交了買房定金,又不想買了,怎么樣能退回來
定金可不是你想退就能退的。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約購房 退定金 購房 交了定金如何退
定金,與認(rèn)購金不同,它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說,大多數(shù)情況下,定金我買房交了定金想退
定金,與認(rèn)購金不同,它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說,大多數(shù)情況下,定金買房交了定金,現(xiàn)在想退
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定,“房屋定金”是對合同的訂立或履行采取的一種形式的擔(dān)保。根據(jù)以上法律規(guī)定,不想買房子定金不能退還,具體情況看看:1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格,則不愿意購買房屋,定金可以退還。中國《商品相關(guān)法律熱點(diǎn)
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