你好，我們的房子是跟這里村民宅基地簽訂了合同，我們這個拆遷了會得到賠償嗎

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  有房產(chǎn)證的居民遇見拆遷時都會很開心，因為這意味著可以獲得一大筆的賠償，但是，對于只有土地證沒有房產(chǎn)證的居民來說，拆遷帶來的是擔(dān)憂，擔(dān)憂自己不能得到相應(yīng)的賠償。那么，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能得到補償嗎？補救措施有哪些？下面小編就為大家講解一下相關(guān)知識。沒有房產(chǎn)證的房子能得到賠償嗎？這要具體情況具體分析，小編為大家舉幾個例子。1、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置。2、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。2.1雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2.2雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；2.3雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；2.4有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會得到相關(guān)賠償。3、以下幾種不能獲得賠償：3.1房屋建造時嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。那么，沒有房產(chǎn)證的情況下遇到拆遷應(yīng)該怎么辦呢？1、 分析自己房子基本信息自己建房當(dāng)初有沒有經(jīng)過批準(zhǔn)？土地是否合法？如果批準(zhǔn)，是哪些機構(gòu)批準(zhǔn)？使用用途是用來居住還是生產(chǎn)經(jīng)營？2、 找到維權(quán)的相關(guān)法律依據(jù)有些情況下雖然我們沒有房產(chǎn)證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應(yīng)對，找到相關(guān)法律依據(jù)并到相關(guān)部門進行訴訟。3、 冷靜應(yīng)對不要盲目沖動我們維權(quán)的工具是相關(guān)法律和政策，絕不是靠盲目沖動。很多市民在維權(quán)時采取的拼命、自殘的方式都是不可取的。以上就是小編跟大家分享的沒有房產(chǎn)證房子遭遇拆遷的相關(guān)知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。（以上回答發(fā)布于2016-01-13，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng) 原問題：《沒有房產(chǎn)證只有購房合同拆遷房子能得到賠償嗎?》

  回復(fù)于 2022-08-25 00:59:45