開發(fā)商強制交房，物業(yè)強制收費
房產(chǎn)糾紛湖南 郴州2025-01-10 23:22
律師回復
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月幫助201720人首先，預交物管費----一般來說，行業(yè)內(nèi)的默認行為是預收3個月物業(yè)管理費，但是不強制繳納，這個是沒有法律條款支撐的，物業(yè)應該無條件接房，記住，這個房屋是你的產(chǎn)權。然后，天然氣開戶費，這個費用物業(yè)公司是沒有權利在中間再次收取費用的，除非你們在前期物業(yè)服務合同和管理規(guī)約里面有明確規(guī)定，不然你可以告其亂收費，這個事情，房管局--物業(yè)管理科以及物價局都是你的好去處。在然后，裝修保證金，這個金額是有規(guī)定的，請您查看你們當?shù)氐奈飪r局規(guī)定或者直接致電物價局進行詢問，如果超過這個規(guī)定，你們可以進行投訴，這個費用應該是在辦理裝修的時候繳納，不能成為接房的先決條件之一。當然，除非你們的前期物業(yè)管理協(xié)議有這個規(guī)定。如果拒絕給鑰匙，準備好“證據(jù)”，完全不廢話，直接報警。同時投訴到房管局，物價局，消協(xié)，以及電視臺。因為物業(yè)公司必須無條件將鑰匙交給業(yè)主。 原問題：《剛買的新房，拿不到鑰匙。物業(yè)強制收費怎么辦》回復于 2022-08-25 23:29:33
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沒有竣工驗收備案表，開發(fā)商忽悠業(yè)主，強制交房
據(jù)報道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺區(qū)寶十路的東方花園項目認購了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國家和地方政府的有關規(guī)定，將驗收合格并符合合上訴物業(yè)的不合理強制收費，不履行合同
向法院申請強制執(zhí)行?！ 》ㄔ阂呀?jīng)判決，且是終審的，物業(yè)公司可以憑判決書向欠費個人和單位申請支付，若在判若判決書規(guī)定的期限未支付的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。由法院依法強制執(zhí)行，法院可以查被執(zhí)行人的賬戶強行劃款，也可以查封他們的財產(chǎn)，通開發(fā)商在房子還沒蓋完的情況下，要強制交房，能起訴嗎
看情況是屬于開發(fā)商沒有能力的情況下，那么起訴也不可能指望人家接著建，除非人家幕后強勢，有正質(zhì)力托底，強行劃鈔穩(wěn)定資金流，但是如果能這樣人家早就干了，法院也不會接這種會觸及非法操作的案子 原問題：《開發(fā)商逾期交房，起訴開發(fā)商能讓法院強制要求開物業(yè)強制性斷水斷電
物業(yè)公司沒有權利斷水斷電。業(yè)主拖欠房款違反了他與開發(fā)商之間的購房合同，開發(fā)商可以依據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關系由物業(yè)管理合同調(diào)整，如果業(yè)主按時支付了物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司就應當按照合同約定提供物業(yè)服務。物業(yè)開發(fā)商逾期，強制交房，沒有竣工驗收備案證明和測繪報告
沒有竣工驗收備案表，該房屋并不具備合法交付的條件，如堅持收房，則會喪失追索開發(fā)商逾期交付違約責任，也會在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題導致?lián)p害時，不得不承擔部分損失。 原問題：《開發(fā)商逾期備案沒有竣工驗收報告但是業(yè)主已經(jīng)入住三年》相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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