房屋漏水賠償協(xié)議不是業(yè)主本人，協(xié)議內(nèi)容有效嗎？

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  首先要分清楚漏水的責(zé)任人，如是由自己裝修改造管道后，造成的漏滲水游自己承擔(dān)；如由房屋原管道非人為造成的漏滲水在房屋使用2年內(nèi)由房產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)；　　協(xié)議前一內(nèi)容你可以簽，就是你不簽，出現(xiàn)問題還是照樣需要承擔(dān)；后一個內(nèi)容千萬不可以答應(yīng)，房子賣不出去或者價(jià)格賣不高這里牽涉很多原因，可不能把自己套進(jìn)去。　　解決的關(guān)鍵還是徹底做好家里的防水?！　∠嚓P(guān)法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　?。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；　?。ㄎ澹┭b修工程為2年?！　÷┧畻l文如下：受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！　±装钍?-家庭防水專家 原問題：《這樣的房屋漏水的賠償協(xié)議我能簽嗎?》

  回復(fù)于 2022-08-26 11:39:13