房子交了首付,還沒(méi)交房,沒(méi)辦貸款,被起訴了怎么回事
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退房子,付了首付18萬(wàn),還沒(méi)辦貸款
已交首付,貸款還沒(méi)辦下來(lái):1. 若為自身原因,需按照合約,同開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房,并繳納違約金;如果開(kāi)發(fā)商不同意退房:① 可以委托開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售部的人員為尋找其他的客戶(hù),將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開(kāi)發(fā)商原因,按照合約,開(kāi)發(fā)給房子交了首付,不交房不退款
一般來(lái)說(shuō)不好退。樓主可以先仔細(xì)看一下購(gòu)買(mǎi)合同,開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有違約的地方。如果有違約,那寫(xiě)的違約責(zé)任里,有沒(méi)有寫(xiě)明買(mǎi)家可以選擇退房。如果有,那么有得談,可以拿著合同去要求退房,進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點(diǎn)都沒(méi)有的話(huà),那就是你單方面違約,而且你首付又房子交房后,貸款沒(méi)辦
可以要求開(kāi)發(fā)商退回首付款,如若協(xié)商不成可以起訴至法院判決。出現(xiàn)這種情況不是雙方原因造成,判解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還首付款。合同雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成立時(shí),解除權(quán)人可以解除合你好:買(mǎi)房交了首付款貸款沒(méi)辦呢想退房
1、不可以退房。2、你向銀行申請(qǐng)貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋,簽的是抵押貸款,邏輯關(guān)系為買(mǎi)房子錢(qián)不夠因此向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)支付房款,而房屋是作為抵押物的。此時(shí)若退房則表示你沒(méi)有房屋,貸款抵押物不存在,則貸款合同也會(huì)出現(xiàn)因?yàn)槟阃朔繉?dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況,我買(mǎi)了一套房子,想退,簽了合同,付了首付,貸款通過(guò)了,還沒(méi)辦按揭,能退嗎?
首付已經(jīng)付過(guò)了,那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂,也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下,是不能夠任意退房的。一般退房需要滿(mǎn)足一定的條件:1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了