房屋中介簽字同意轉(zhuǎn)租房屋如果到時(shí)間沒(méi)有轉(zhuǎn)租出去他承擔(dān)所有租金然后現(xiàn)在不愿意按照簽字內(nèi)容實(shí)行要我起訴他
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 青島2025-01-07 00:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部1、不得轉(zhuǎn)租，這是法理，即物之所有權(quán)的體現(xiàn)，不必在合同中約定。就像不必在合同中約定你不得殺人一樣。（開(kāi)玩笑了）2、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房東同意，未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)租，房東可解除合同，你則要承擔(dān)合同不能履行的損害賠償；3、你的事，最好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你私下轉(zhuǎn)租，建議做好與另一方的配合。否則，房東發(fā)現(xiàn)后可以立即解除合同，你還要承擔(dān)法律賠償責(zé)任。4、你轉(zhuǎn)租不了，如果你想解約，那還要依合同約定承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。 原問(wèn)題：《合同中沒(méi)有提到能否轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在房東不讓轉(zhuǎn)，我可以自己解決嗎？》回復(fù)于 2022-08-27 00:19:33
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房屋中介約定租2個(gè)月后幫忙轉(zhuǎn)租，2個(gè)月后無(wú)轉(zhuǎn)租出去收第三月房租，否則賠付違約金
首先，房東有權(quán)趕你們走，因?yàn)橹薪榕c他簽的合同到期了，他有權(quán)收回房子。至于你和中介的那個(gè)合同與他無(wú)關(guān)，因?yàn)檫@時(shí)候中介已經(jīng)沒(méi)有那房子的使用權(quán)，更別說(shuō)租賃權(quán)了。其次，中介這種方式就是二房東的性質(zhì)，他這不是違約，是違法，但你到他那里肯定拿不到違約金退房租，然后房東不給退，他讓我轉(zhuǎn)租
房東不同意轉(zhuǎn)租是合情合理的,既然合同也有約定不能轉(zhuǎn)租,那你就只能退租了!退租當(dāng)然是可以的,但視為違約.不知道你們約定的違約金是多少?通常會(huì)是一個(gè)月的租金.剩下的租金還是可以退回來(lái)的! 原問(wèn)題：《租了房子房東不讓轉(zhuǎn)租,我可以退租么？法律條令上民居轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人私自收取轉(zhuǎn)租費(fèi)
首先要看你們與房東是否有約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的問(wèn)題，如果沒(méi)有，那房東的要求是不合理的。根據(jù)《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效， 第三人對(duì)租賃物造成損失的，我租房被中介騙了，我明確跟他說(shuō)了我要短租，然后我到了地方才發(fā)現(xiàn)他給我找的是長(zhǎng)租，本來(lái)不想要了，但是他說(shuō)會(huì)給我轉(zhuǎn)租出去，押金會(huì)退回來(lái)，沒(méi)有區(qū)別，我讓他在租房合同上簽字了，說(shuō)給我轉(zhuǎn)租成功拿回押金的，但是現(xiàn)在合同到期了，房子沒(méi)有給我轉(zhuǎn)出去，我的押金也沒(méi)了，1800元，我能夠要求他賠償我的損失1800嗎？
這件事只能打掉門(mén)牙咽到肚子，我也不是不知道它，因?yàn)槟阖澅阋水?dāng)?shù)貎r(jià)格便宜租了一定風(fēng)險(xiǎn)的租戶為什么不找中介花中介費(fèi)的中介公司確保安全會(huì)幫你找到最好的試驗(yàn)件大型企業(yè)鏈家我愛(ài)我家一般都是大型中介不會(huì)后悔的聲譽(yù)然后出租的業(yè)主身份證原件室原注的代理留下問(wèn)題類型：房產(chǎn)租賃。問(wèn)題描述：房屋出租，房東沒(méi)按合同時(shí)間把家具家電弄好，房東沒(méi)按合同時(shí)間交房，導(dǎo)致我們無(wú)法住進(jìn)去，因?yàn)槭羌弊?，我們就租了其他房屋，我們說(shuō)房子，轉(zhuǎn)租，房東也同意了轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在房子能轉(zhuǎn)租出去了，房東要我們高價(jià)轉(zhuǎn)租，房東要她退房租，她也不退，走民事訴訟，我們能勝算嗎
租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證： 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條地址 甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
