需要確認(rèn)租房合同是否有漏洞或者問題
合同糾紛廣東 惠州2025-01-07 15:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人租房合同需要注意的有：（1）租賃用途條款。 例：非經(jīng)出租方書面同意，否則不得改變房屋用途，因此而造成房屋及屋內(nèi)設(shè)備損害的，承租方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切費(fèi)用。（2）房屋維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。 例：房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備發(fā)生損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（3）改良及添附條款。 例：非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備進(jìn)行改良，或增設(shè)新的附屬物，若該附屬物或改良行為經(jīng)出租方同意，租期屆滿時(shí)，雙方需協(xié)商其費(fèi)用分擔(dān)或折價(jià)問題。（4）轉(zhuǎn)租條款。 例：非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）出租物質(zhì)量條款。 例：出租方需保證房屋質(zhì)量上安全，無安全隱患。若已有部分隱患存在，需明確告知承租方，并及時(shí)進(jìn)行修理。（6）租期內(nèi)承租權(quán)繼承條款。 例：若承租方于租期內(nèi)患病或者死亡，與其生前共同居住過的人可以按照本租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。（7）續(xù)租條款及騰退期。 例：雙方需于本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)商議續(xù)租事宜，若合同期滿雙方仍未達(dá)成協(xié)議，則出租方將給予承租方不少于兩周的騰退期，騰退期不另行收取房租。（8）租金交納條款。 例：租金按月交納，每月8號以前支付本月租金，延遲一天按日千分之五計(jì)算滯納金。滿意請采納！ 原問題：《租房合同應(yīng)注意哪些漏洞？》回復(fù)于 2022-11-03 03:29:38
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想咨詢一下與微商簽約的合同是否有漏洞
您好，如果是未出現(xiàn)合同約定的理由而解除合同是對方單方面違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)合同中約定的違約條款來承擔(dān)違約責(zé)任，一般包括支付違約金，繼續(xù)履行等等。這里要注意，如果是不可抗力的因素或者是合同中免責(zé)條款約定的內(nèi)容，則不構(gòu)成違約，對方無需承出國合同幫忙看看是不是有漏洞
這個(gè)合同主要保護(hù)了甲方的利益，對乙方利益保護(hù)不充分，主要包括以下幾點(diǎn)：1. 甲方中止與乙方的合作，需要提前 月通知乙方2. 甲方不能按時(shí)支付乙方派送費(fèi)，每延時(shí)1日，需支付利息 %3. 乙方為客戶提供的文件袋等，免費(fèi)？（要在合同中確咨詢合同是否存在漏洞風(fēng)險(xiǎn)
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢你好，咨詢合同漏洞
生效的合同是不能隨意變更和修改的！只有雙方共同協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款，作為原合同的附件，方能發(fā)生與原合同同等的法律效力！除非你能找到在簽訂原合同時(shí)，對方存在重大欺詐或你存在重大誤解... 原問題：《在合同期間內(nèi)發(fā)生有漏洞糾紛》租房合同上的問題
簽房屋租賃合同經(jīng)常出現(xiàn)的問題： 一、屋內(nèi)設(shè)施的維修問題。 二、租房前確認(rèn)租房用途的問題。 三、口頭約定的內(nèi)容最后不能實(shí)現(xiàn)的問題。 四、違約金問題。 五、所租房屋為二手房東轉(zhuǎn)租的問題等。 所以在簽訂租賃合同的時(shí)候，一定要明確規(guī)定雙方權(quán)利責(zé)任，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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