你好問(wèn)下宜昌市商業(yè)門(mén)面拆遷補(bǔ)償是多少
征地拆遷湖北 宜昌2025-01-08 12:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。通常，經(jīng)營(yíng)性房屋遭遇強(qiáng)拆時(shí)候的停產(chǎn)停業(yè)損失包括租金和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)預(yù)期收益等，具體的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。以北京市為例，《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》已于2011年11月18日生效，其中第4條規(guī)定：“被征收房屋為非住宅房屋的，由房屋征收當(dāng)事人按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額;協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定”;第5條規(guī)定：“非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金 月凈利潤(rùn)×修正系數(shù) 員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限”?？梢?jiàn)，關(guān)于經(jīng)營(yíng)性房屋遭遇拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算是有明確法律規(guī)定的，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與法律規(guī)定的類(lèi)別和項(xiàng)目不符，被拆遷人可以要求補(bǔ)充和修正。 原問(wèn)題：《門(mén)面房拆遷怎么賠償？我有一個(gè)商鋪，三層，估價(jià)100萬(wàn)，如果開(kāi)發(fā)了，我要錢(qián)不要房屋，那拆遷的錢(qián)是怎么計(jì)算的？是不是賠償金額就是商鋪估價(jià)的100萬(wàn)這么多，還是有別的計(jì)算公式？我的商鋪是拆不是回遷，要開(kāi)發(fā)成住宅，商鋪?zhàn)C件齊全，我只知道拆遷前的商鋪估價(jià)100萬(wàn)，不知道賠償是不是就按估價(jià)陪》回復(fù)于 2022-11-03 01:30:58
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有商業(yè)門(mén)面房一間有證，其中有夾層，無(wú)證，拆遷時(shí)能按商業(yè)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償嗎
正規(guī)的商鋪用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門(mén)面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來(lái)進(jìn)行，如果國(guó)土證的商業(yè)用地的房子拆遷時(shí)補(bǔ)償價(jià)格是多少一平方？
按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過(guò)普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3. 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。按照第三項(xiàng)補(bǔ)償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。這個(gè)是需要具體問(wèn)題具體分你好，請(qǐng)問(wèn)宜昌市宜都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！有文件沒(méi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基門(mén)面房租房拆遷，怎么補(bǔ)償
對(duì)于承租人而言，還是有合同按照合同進(jìn)行處理。解除租賃合同權(quán)?！ ≡诓疬w中，承租人若有法定理由或合同約定條件的，可以要求解除租賃合同，并按法律規(guī)定或合同約定獲得相關(guān)補(bǔ)償。補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)?！ ≡诓疬w中，有一部分補(bǔ)償是專(zhuān)屬于承租人的，如搬遷費(fèi)、添置物現(xiàn)在長(zhǎng)沙門(mén)面拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
門(mén)面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；相關(guān)法律熱點(diǎn)
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2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
