口頭土地租賃合同解除，地上建筑物如何處理
合同糾紛山東 聊城2025-01-07 15:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人按簽約條款規(guī)定：租賃期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)方須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商地上附著物處理協(xié)議，逾期不處理的，期滿(mǎn)時(shí)無(wú)償歸甲方所有。 以上規(guī)定表明：第一，乙方無(wú)權(quán)自行處理地上附著物。第二，要處理也要提前三個(gè)月與甲方商議。第三，逾期沒(méi)有處理的，期滿(mǎn)就無(wú)償歸你們村所有，更何況，現(xiàn)在已經(jīng)逾期，他們更不能私自來(lái)拆了。 應(yīng)該先用合同來(lái)給他們講道理，讓他們明白那怕走司法途徑，他們的行為也是得不到支持的，還要承擔(dān)相應(yīng)賠償?；蛘咚麄儾宦?tīng)，就只好打官司啦。 原問(wèn)題：《合同期滿(mǎn)租賃土地建筑該怎么處理》回復(fù)于 2022-11-03 01:04:04
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購(gòu)買(mǎi)的集體土地到期，地上的建筑物如何處理
根據(jù)土地出讓合同辦理。集體土地使用權(quán)，一般是土地使用協(xié)議，因此是根據(jù)使用協(xié)議辦理。如果協(xié)議規(guī)定，土地使用期限到期后，由集體收回土地使用權(quán)，建筑物歸集體所有，那么沒(méi)使用者什么事了。如果規(guī)定可以續(xù)期，則申請(qǐng)續(xù)期，繼續(xù)使用。 原問(wèn)題：《集體土地期收儲(chǔ)土地上的建筑物怎樣補(bǔ)償？
國(guó)土資源局土地收儲(chǔ)中心拿地，如果是用于拍賣(mài)，則征收契稅，如果收儲(chǔ)后用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征?！备鶕?jù)財(cái)稅[2004]134號(hào)規(guī)定:出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方我合法土地上有兩戶(hù)霸占的建筑物
展開(kāi)全部1，占用的土地雖有土地使用證，但土地使用性質(zhì)應(yīng)該注明了得，或者他本就是房屋間的法定間距，只可綠化、休閑、通行使用.2，若居住的房屋是有多戶(hù)人居住的，樓下的空地是公共的，私自搭建建筑物是違規(guī)的，更會(huì)被做違規(guī)建筑拆除的，現(xiàn)在這方面規(guī)定是已被法院查封的土地上的違法建筑物,城管部門(mén)是否可以介入查處
土地使用證是誰(shuí)的 ，手續(xù)合法不合法，,如果使用的土地是違法的，當(dāng)然其上面的建筑物及構(gòu)筑物也是不合法的 ；還有一種情況是合法使用的土地上的建筑物，由于不符合城市規(guī)劃也有可能連帶被查封，當(dāng)然違反建筑處理后，土地的使用權(quán)該是誰(shuí)的還是誰(shuí)的！ 原問(wèn)題保全了土地使用權(quán)，是否也算保全了土地上面建筑物？
一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;3、政策和法律并用原則;4、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
