未成年人簽的租房合同有效嘛押金付了幾個(gè)小時(shí)就和房東說(shuō)不租了房東應(yīng)該要退押金嘛
經(jīng)濟(jì)糾紛安徽 銅陵2025-01-08 17:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人我認(rèn)為：1.首先要判斷合同是否有效。 判斷的要件是，這個(gè)未成年人是否有完全的民事行為能力。（1） 若是16歲~18歲之間的，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)收入，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有完全的民事行為能力，則合同有效。（2）若是16~18之間的，無(wú)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)收入的，則是限制民事行為能力人，合同效力待定。這種情況需要經(jīng)過(guò)未成年人的法定代理人（監(jiān)護(hù)人）的追認(rèn)才有效，否則房東有權(quán)撤銷合同。2.關(guān)于押金（1）在1中（1）的情況中，應(yīng)當(dāng)理解我你的違約，押金可能要不會(huì)來(lái)了。（2）在1中（2）的情況，合同撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)并賠償損失。若你前期租金按時(shí)付的，則押金能要回來(lái)，若未按時(shí)付的，則押金可能會(huì)沖抵租金。3.至于你所說(shuō)的，租半年卻單方面寫了一年，這點(diǎn)是重大誤解的行為，可以要求撤銷合同的，不過(guò)你需要舉證。 原問(wèn)題：《未成年人簽合同押金能退回來(lái)嗎?》回復(fù)于 2022-08-28 17:09:58
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昨天簽了租房合同付了押金，過(guò)了幾個(gè)小時(shí)決定不租了，房東不退押金，這個(gè)有辦法解決嗎
在實(shí)踐中，租房押金，通常是由租房者與中介方或者與房主協(xié)商而定。不過(guò)租房者與房主通常會(huì)因?yàn)樽夥垦航鸲鸺m紛。如租房沒(méi)簽合同，押金能否要回?租房者提前退房，房東能不退押金嗎?當(dāng)房東不退租房押金時(shí)候，我們?cè)撛趺崔k?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，那么接下來(lái)，小編房東不按時(shí)退還租房押金
1、如果要退房一般都要提前一個(gè)月通知房東的，如果是因?yàn)槟銢](méi)及時(shí)通知他那多就是這個(gè)月的房租你照交，但是押金得退回來(lái)，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。2、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的租房房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前租房房東扣押金
寫這種糾紛你就拿合同說(shuō)事，合同期間內(nèi)漲房租這就是沒(méi)跟合同走，視為違約，賠償租方兩個(gè)月違約金，房子里的配置自動(dòng)老化的維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)，人為破壞的是住戶負(fù)責(zé)， 像這事件就是房東明顯的想扣你押金，多賺你的錢，沒(méi)辦法，就當(dāng)花錢買教訓(xùn)吧。下次租房東不退我押金，我跟房東簽了2年的合同，但是我租了一年不租了，我已經(jīng)提前一個(gè)月跟房東說(shuō)了
你夠成違約了 主要還是看你合同約定 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
