房屋遺產繼承和過戶
財產繼承北京 北京2025-01-08 19:08
律師回復
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月幫助201720人房產證更名就是因為房屋登記機關將房屋所有權人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權人之前辦理房產證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權利人一致，房屋登記機關進行的更正就是房產證更名。房屋過戶是一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機關辦理的房產證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產更名和過戶的區(qū)別：房產更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產還是在自己名下；房產過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權利轉移；房產更名需繳納房產證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅。 原問題：《請問房產過戶與繼承的區(qū)別?》回復于 2022-08-28 19:09:52
相似問題解答
房屋遺產繼承及過戶
有無立下遺囑？沒有遺囑，遺贈撫養(yǎng)協議則按法定繼承順序走，具體可以點擊我頭像詳細溝通遺產繼承，公證過戶
1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 （1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； （2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明遺產繼承房產過戶
不收過戶費繼承遺產房的過戶手續(xù)和費用是什么
房屋遺產繼承過戶涉及以下這些費用： 1、手續(xù)費1元/平方米。 2、登記費住宅80元/套。 3、房屋全部權證書一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅5元/本。 5、公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于20繼承遺產房屋過程
根據《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，然后到公證機關辦理繼承公證，接著持公證書、死亡證明、房產證等辦理相關法律熱點
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