您好，我在寶安去租了一個房子，租期是一年，目前已經(jīng)租了兩個月，在房東同意的情況下將房子轉(zhuǎn)租給別人，昨天另一個租客來和房東重新簽了合同，相當(dāng)于我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給這個人了，且這個租客也給了房東一個月的租金當(dāng)作定金。我在他們已經(jīng)簽好合同的基礎(chǔ)上搬了出來，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個租客說不租了，房東也沒有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯(lián)系到我讓我繼續(xù)交房租，兩個月的押金也沒有給我。但是在我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租出去的情況下，且租房合同已經(jīng)改變權(quán)益人，請問房東這要求違法嗎？

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  不可以退，現(xiàn)在大部分房屋在租賃時都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個月在房屋內(nèi)東西沒損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時間段后，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結(jié)清相關(guān)房屋費用后,房東必須將押金退還給租房者。（如果中間退房，經(jīng)雙方協(xié)商且都同意后，可退回押金）收取押金的目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財物。 原問題：《我在外地打工，租了一個房子，租期是一年，已經(jīng)交了半年房租，在前半》

  回復(fù)于 2022-08-29 19:30:27