房產(chǎn)拍賣違約責(zé)任問題
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-01-10 22:46
律師回復(fù)
-
月幫助201720人屬于銀行和拍賣公司的過失。根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋，如果被抵押的不動(dòng)產(chǎn)是共有的，應(yīng)當(dāng)征得所有共有人同意，抵押才能成立。銀行和拍賣公司顯然沒有盡到合同義務(wù)。因?yàn)?，該抵押物有?quán)利上的瑕疵。銀行和拍賣公司必須就合同標(biāo)的中的抵押物承擔(dān)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保，你可以要求兩方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任：或消除瑕疵，或解除合同并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 原問題：《拍賣違約問題》回復(fù)于 2022-08-29 22:49:19
相似問題解答
房產(chǎn)糾紛，違約責(zé)任
展開全部一、預(yù)期違約我國商品房買賣合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型：（一）預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。（二）預(yù)期不能履行，關(guān)于拍賣房產(chǎn)的問題
１、如果房子確實(shí)屬于你的，只是登記在別人名下，法院可以查封你居住的房子，但不能拍賣。２、如果房子確實(shí)是別人的，法院不能對該房子采取查封或是拍賣等措施，別人也可以對法院的執(zhí)行措施提出異議。相關(guān)法律：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣房產(chǎn)拍賣，不想被拍賣該怎么辦
法院會重新拍賣，回頭差價(jià)從你的保證金里面扣，即如果下一次拍賣價(jià)比你高你就不用付錢，保證金會如數(shù)退回；如果下一次拍賣價(jià)比你低，先扣保證金，如果保證金不夠扣還會找你補(bǔ)錢呢。 原問題：《淘寶司法房產(chǎn)拍賣不想要了怎么辦》房屋裝修問題裝修公司違約責(zé)任以及賠償問題
裝修公司常見的違約責(zé)任就是工期逾期，再就是包工包料的材料以假充真，以次充好。因此為了避免這兩種違約，一定要有在合同簽署時(shí)約定可操作性強(qiáng)的違約懲戒條款，越嚴(yán)厲越好。 原問題：《裝修公司常見的違約責(zé)任有哪些》相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
