增城房地產(chǎn)合同糾紛
律師回復(fù)
-
月幫助201720人本帖最后由 欲水靜舟 于 2011-11-4 14:40 編輯 為了買房子,陳女士向一家房產(chǎn)開發(fā)公司交了10萬元訂金和10萬元購(gòu)房款,但她苦苦等了4年也沒有得到房子。房產(chǎn)開發(fā)公司告訴她,因?yàn)樗`約了引起購(gòu)房合同糾紛,所交的20萬元錢已作為違約金被公司扣下。 昨日,陳女士來到本報(bào)講訴了購(gòu)房合同糾紛事情經(jīng)過。陳女士說,1997年3月,她和丈夫選中了位于成都市觀音閣后街正在興建的電梯公寓"綠楊新"中一套182平方米的住宅,房?jī)r(jià)總值80余萬元。當(dāng)年4月2日,他們與開發(fā)商成都市天寶房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂分期付款購(gòu)房合同,并交付10萬元"訂金"。按合同規(guī)定,第二期房款20萬元應(yīng)于5月12日前交付。簽合同幾天后,陳家因有急事返回營(yíng)山縣老家,直到7月10日,陳女士向開發(fā)公司交了10萬元購(gòu)房款。購(gòu)房合同糾紛就是這樣開始的,按合同,這套房子應(yīng)在1997年6月31日前交付,可在陳女士交款時(shí)房產(chǎn)公司只字不提交房的事。 陳女士左等右等,房產(chǎn)公司都沒動(dòng)靜,直到年底,她找到售樓部,才得知她買的那套房子已經(jīng)賣給別人。她要求房產(chǎn)公司要么賣給她房子,要么退還她交的20萬元錢并承擔(dān)利息。她好不容易找到房產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人,對(duì)方卻說因?yàn)樗龥]有按期付款,已經(jīng)違約,交的錢被扣作合同違約金了。如果她要打官司的話,還要向公司支付總房款30%的違約金。昨日下午,記者與天寶公司一位姓姜的主任取得聯(lián)系,他稱公司扣違約金是按合同辦事。 公司曾多次催促陳女士交款,但都和她聯(lián)系不上,只能認(rèn)為她不愿要房了,兩年后公司才將這套房子賣給別人,公司也蒙受了損失。在陳女士提供的合同上,有這樣的內(nèi)容:乙方(記者注:指購(gòu)房方)為分期付款者,若第一次付款未按期,乙方無權(quán)收回定金,若乙方第二次及以后未按時(shí)付款,應(yīng)支付售價(jià)30%的違約金。陳女士認(rèn)為,她于1997年4月2日所交的10萬元錢是"訂金"而不是"定金",因?yàn)樘鞂毠驹诮o她的收據(jù)上寫的是"訂金",是對(duì)該款的直接認(rèn)定。天寶公司收下她于1997年7月10日交的10萬元購(gòu)房款時(shí),就是對(duì)她變更交款方式的一種承認(rèn),不能算是她的違約。 按期交房是開發(fā)公司的主要義務(wù),但天寶公司卻嚴(yán)重違約,引起購(gòu)房合同糾紛,一直未通知她接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)。陳女士說聯(lián)系不上她不是事實(shí),因?yàn)殚_發(fā)公司有她的電話號(hào)碼和傳呼號(hào),是公司沒和她聯(lián)系。陳女士的律師還認(rèn)為,陳女士與天寶公司所簽訂的購(gòu)房合同是一份不平等的合同,開發(fā)公司和購(gòu)房者的責(zé)任、義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等,部分條款應(yīng)視為無效。近日,陳女士已將天寶公司起訴至金牛區(qū)法院,正等待法院判決。 原問題:《遭遇購(gòu)房合同糾紛 陳女士20萬元要打水漂?》回復(fù)于 2022-11-02 19:26:05
相似問題解答
房地產(chǎn)定金合同糾紛
解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。(2)調(diào)解。調(diào)解,是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方,根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下,通過說服廣州增城小樓鎮(zhèn)政府放假嗎
搭派潭車到湯屋村門口。然后上增城到廣州東站的車。大概1個(gè)半小時(shí)到體育中心的地鐵口。然后坐地鐵2站到楊箕轉(zhuǎn)5號(hào)線坐一站就到五羊邨(五羊新城)。從小樓出發(fā)如果全程不算等車時(shí)間,大概2個(gè)半小時(shí)左右吧。注意增城到派潭車好像7點(diǎn)就沒有了(當(dāng)然你也可以房地產(chǎn)合同糾紛,退房
嚴(yán)格意義上講,商品房作為商品,都是可以退的。在我國(guó),商品房作為特殊商品,政府特殊扶持的產(chǎn)業(yè),消費(fèi)者很難得到公平待遇。合同約定的退房條件下,是完全可以退房的。 原問題:《房產(chǎn)合同糾紛退房,什么情況可以退房》房地產(chǎn)合同糾紛
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了