關(guān)于二房東轉(zhuǎn)租的事情
損害賠償江蘇 蘇州2025-01-10 12:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人接手二房東鋪面的注意事項(xiàng)：1.如果店鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者）因?yàn)橐话闱闆r下轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓人都會(huì)要求在簽定協(xié)議之前要交付一定數(shù)額的定金如果這里不注意很容易被騙。2.注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻钦w轉(zhuǎn)讓請(qǐng)千萬(wàn)點(diǎn)清設(shè)備和物品明細(xì)，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。3.務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。4.務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。5.為了避免造成房東干涉轉(zhuǎn)讓的事情發(fā)生，請(qǐng)務(wù)必在合同簽定時(shí)與房東約定好：有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式涉店鋪轉(zhuǎn)讓。 原問(wèn)題：《關(guān)于從二手房東轉(zhuǎn)租店面的注意事項(xiàng)》回復(fù)于 2022-08-30 12:29:14
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你好，我們從二房東手里轉(zhuǎn)租的子，可以享受減免？
應(yīng)該三方到場(chǎng)(房東,轉(zhuǎn)租者,你);對(duì)于房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行確認(rèn);價(jià)格進(jìn)行確認(rèn);合同最好與房東簽;轉(zhuǎn)租者已交的房款可由你給他,但最好是由房東收回轉(zhuǎn)租者以前的收據(jù),由房東給你打個(gè)收據(jù).明白不?這樣的話(huà)就相當(dāng)于你和房東構(gòu)成事實(shí)合同.以免引起不必要的糾紛.我的房子被二房東轉(zhuǎn)租了，做了隔斷，我現(xiàn)在斷水?dāng)嚯娺`法么
答復(fù)樓主：如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租的，那租客的轉(zhuǎn)租行為是不受法律保護(hù)，因?yàn)樽饪筒](méi)有出租房屋的權(quán)利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實(shí)是無(wú)效的，而且應(yīng)該也是不可能到房屋租賃管理部門(mén)去備案的所以，如果房東要取回房屋使用權(quán)關(guān)于離婚的事情。
離婚有兩種方式，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚方式不同處理辦法不同。有人轉(zhuǎn)租了我的房子
根據(jù)《合同法》224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理關(guān)于起訴離婚的事情
離婚是夫妻雙方之間的事情，原告起訴離婚法院是不會(huì)爭(zhēng)取孩子意見(jiàn)的。如果夫妻感情徹底破裂，法院會(huì)依法判決離婚，如果夫妻感情尚未完全破裂，被告不同意離婚的，法院會(huì)駁回原告訴訟請(qǐng)求。孩子已經(jīng)成年，如果在判決離婚的的時(shí)候，是不需要承擔(dān)孩子撫養(yǎng)的義務(wù)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
