開發(fā)商交房時與宣傳不符
建筑工程2025-01-09 18:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人商品房買賣司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。建成后的房屋與宣傳資料明顯有出入，且合同平面圖中沒有東西在建成后的房屋中也出現(xiàn)了，這屬于設(shè)計變更，是需要通知您并征得您的同意的，開發(fā)商如沒有在規(guī)定的時間內(nèi)通知您，則您可以提出退房，如不退房，可以要求開發(fā)商按照合同約定承擔違約責(zé)任。您現(xiàn)在收房并不影響你的索賠，建議您先與開發(fā)商協(xié)商，看能否雙方互讓一步達成一致，如果不能達成一致，則您可以起訴解決。 原問題：《商品房和宣傳的不一樣.開發(fā)商不給解決.怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-23 19:20:00
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開發(fā)商交房與戶型圖不符 開發(fā)商交房與戶型圖不符
這錢你不該交。購房合同的戶型圖與交付的房產(chǎn)不符，可以要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任。由于開發(fā)商單方面改變戶型，導(dǎo)致洗手間墻凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發(fā)商還想要你多交錢，簡直是做夢了。你不告他，要他補償你的損交房與買房時說的嚴重不符，要求退房
當商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業(yè)機構(gòu)測量。萬一出現(xiàn)問題商交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實際是六樓，但房管局誤寫成七樓，你可以到房管局要求修改，開發(fā)商沒有責(zé)任；如果是開發(fā)商交房錯誤，你可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 原問題：《[求助]關(guān)于房證上的樓層和合同的買房時，被銷售誤導(dǎo)，說的與交房不符，怎么辦？
這個可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個的，不是誰說就怎樣，依據(jù)你購買的合同發(fā)票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問題：《我想問一下我買房的時虛假宣傳，產(chǎn)品標識與實際不符
標示與實物不符,糾正措施：更換標識，做到表示與實物一致。原因分析：1。工作態(tài)度不認真，馬虎大意，標示弄錯。2。監(jiān)督管理不力，沒有及時發(fā)現(xiàn)更改。預(yù)防措施：1。召開現(xiàn)場會，學(xué)習(xí)工作制度，增強責(zé)任心。2。對責(zé)任員工進行批評教育，并實行經(jīng)濟處罰10相關(guān)法律熱點
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