無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子，如何繼承
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-01-09 15:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人由于房產(chǎn)在父親去世后產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，必須按照最新的情況進(jìn)行公證和繼承才能確認(rèn)實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人，然后辦理房產(chǎn)證。由于發(fā)生買賣的時(shí)間是2009年，距離現(xiàn)在是3年多，你既然稱為父親母親，那估算那時(shí)你父親母親確實(shí)處于婚姻存續(xù)時(shí)間，雖然發(fā)票合同等三項(xiàng)文件都是母親的名字，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚姻存續(xù)時(shí)間獲得的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，所以無(wú)論是工資或其他收入都是共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買的房產(chǎn)也屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以在你父親去世前，該房產(chǎn)屬于父親和母親各占50%的產(chǎn)權(quán)。父親去世后，其所占的50%房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)成為遺產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑或特別指定，而且你和母親也沒(méi)有人放棄繼承的話，那父親的50%產(chǎn)權(quán)將分成兩半，分別由你和目前各繼承25%.(如果祖父母在，根據(jù)繼承法，也在繼承范圍內(nèi)，則需要按實(shí)際人數(shù)分別繼承產(chǎn)權(quán))。所以父親去世后，如果你沒(méi)有聲明放棄繼承的，房屋就不是母親個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然這時(shí)你和你母親其中一人也都可以放棄。所以要根據(jù)你們對(duì)遺產(chǎn)繼承的份額，才能確定產(chǎn)權(quán)歸屬，才能在房產(chǎn)證上標(biāo)明實(shí)際所有人各占的份額。舉例：如果你和你母親都選擇繼承，則你母親占75%，你占25%如果你母親放棄，則你和你母親各占50%如果你放棄，則你母親占100%所以房產(chǎn)證辦理前必須你和你母親進(jìn)行遺產(chǎn)公證，說(shuō)明誰(shuí)繼承多少或選擇放棄，然后房產(chǎn)局才能辦理手續(xù)，寫上你們繼承后的名字和份額，辦理房產(chǎn)證。希望對(duì)你有幫助 原問(wèn)題：《沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房如何繼承？》回復(fù)于 2022-11-02 18:20:26
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你好 我在法拍網(wǎng)上拍了一個(gè)房子 當(dāng)時(shí)法院備注權(quán)證情況無(wú)產(chǎn)權(quán)證 資產(chǎn)性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn) 現(xiàn)在交房期間開發(fā)商有開始收費(fèi)
展開全部法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須提供賣方房地產(chǎn)權(quán)屬證書，通過(guò)競(jìng)拍購(gòu)得的房地產(chǎn)如果賣方未取得產(chǎn)權(quán)證，一般情況下無(wú)法辦理交易過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。實(shí)際上按規(guī)定對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的房屋是不能通過(guò)拍賣程序的，現(xiàn)在不太好追究法院的責(zé)任。和拍賣行溝通協(xié)商解決一三無(wú)產(chǎn)品如何定義
所謂三無(wú)產(chǎn)品，即是一無(wú)生產(chǎn)廠名，二無(wú)生產(chǎn)廠址，三無(wú)生產(chǎn)衛(wèi)生許可證編碼，是國(guó)家明令禁止的三無(wú)產(chǎn)品。 生產(chǎn)、銷售“三無(wú)”產(chǎn)品違反了《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十七條、第三十六條的規(guī)定，工商行政管理部門可以依照該法第五十四條的規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人改正。工商行政你好，農(nóng)村父母的平房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，怎么贈(zèng)送需要什么手續(xù)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無(wú)效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題，沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說(shuō)做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這無(wú)產(chǎn)權(quán)房子的相關(guān)問(wèn)題
買沒(méi)房產(chǎn)證的房子會(huì)出現(xiàn)的后果如下：（公租房不算在內(nèi)） 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同非正常死亡房子如何繼承
一，由于房產(chǎn)為三人共有，老人和老伴各占有1/3.二，老伴去世時(shí)她的財(cái)產(chǎn)成為遺產(chǎn)，進(jìn)行繼承。繼承人有：老人，親生孩子，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，一人一份平均分配。三，老人死亡時(shí)，有遺產(chǎn)為房產(chǎn)的1/3以及從老伴處繼承的份額。四，老人的繼承人為：親生孩相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
