汕尾很多房子為什么不能落宗過戶呢

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  首先要填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請表，并提供申請人身份證明材料，其中自然人提供身份證等相關(guān)身份證明材料，法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人代碼證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證等。委托代理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。舊“兩證”換新證的，除提供相應(yīng)材料外，換發(fā)證書須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證。若證書遺失，須提供遺失聲明及公告。房屋登記費(fèi)按件收取，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元（住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件）。經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費(fèi)用減半收取。向一位以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。補(bǔ)證、換證只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)每本10元。農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登記，只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)每本10元。市民擁有多處房產(chǎn)，是否需要登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上？市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記強(qiáng)調(diào)以“宗地”為單位，也就是說，只有在同一宗地上的房產(chǎn)，才可申請登記在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。也就是說，如果兩套房子的宗地信息不同，還是需要登記在不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。“不建議將房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，因?yàn)橹笕粼俳灰?，相對比較麻煩?！边@位負(fù)責(zé)人說，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是將分散在國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合到一起，與以往的房產(chǎn)證、土地證申領(lǐng)工作相比，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書申領(lǐng)程序更簡便。以前權(quán)利人需要跑房產(chǎn)、國土兩個(gè)部門，準(zhǔn)備兩套相應(yīng)材料，現(xiàn)在只要來一個(gè)窗口辦理即可。另外，按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記，按照國家規(guī)定予以5年過渡期。 原問題：《邯鄲市不動(dòng)產(chǎn)登記落宗難。我的房子是92年的老房子。到不動(dòng)產(chǎn)登記中心落宗，說不能落。不落宗就不能過戶》

  回復(fù)于 2022-12-17 04:05:55