你好，甲方和乙方簽訂土地買賣合同了，如果未經(jīng)乙方同意私自賣給第三方了，算不算違約和詐騙？
合同糾紛內(nèi)蒙古 呼倫貝爾2025-01-09 13:46
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你好！請你首先參考一下定金在法律上的定義定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。根據(jù)我國發(fā)法通則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 因為定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的，所以你現(xiàn)在單方面違約，對方有權(quán)要你賠償雙倍定金，并承擔(dān)其他連帶責(zé)任。 原問題：《土地買賣這樣算不算違約？急！》回復(fù)于 2022-08-31 13:49:08
相似問題解答
甲方購買的車子轉(zhuǎn)讓給了乙方，乙方接著打月供給甲方，再由甲方還銀行的錢，現(xiàn)在乙方把車子給私自賣了
首先你的敘述就不符合房屋買賣過戶的程序! 也可能是地區(qū)差別吧! 在天津房屋買賣過戶,賣家不可能從買家直接拿到錢的(這是防止用假房本詐騙) 天津市房屋買賣過戶規(guī)定 1 公產(chǎn)房過戶 先去津房置換登記 戶主及戶口本上所有人必須簽字 然后掛牌 3天甲方把房子賣給乙方，合同形式，現(xiàn)在甲方辦理下來房本，應(yīng)乙方要求直接把戶過給丙方
乙方如果和甲方辦理完畢過戶，有了乙方名字房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時住房才屬于乙方，乙方想賣掉住房，需要和丙方到房管部門簽署合同辦理過戶，就可以。若甲乙沒有辦理過戶，房產(chǎn)證還是甲方名字，這房子產(chǎn)權(quán)和乙方無關(guān)，乙方?jīng)]有權(quán)利和他人簽合同賣掉住房請問甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權(quán)，書面通知對方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構(gòu)成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無法履行(例如房屋賣我是甲方，乙方租我家房子合同沒到期私自轉(zhuǎn)讓給了第三方，房租已過期一個多月現(xiàn)租戶不足額付房租
沒有得到業(yè)主同意，提前退租是違約的。租賃過程中，房屋買賣是不影響原來已經(jīng)存在的租賃關(guān)系的，除非雙方重新簽訂合同，否則必須按照原合同履行，只不過是新業(yè)主代替舊業(yè)主履行租賃合同而已。 原問題：《甲方將房子租給乙方,合同還未到期,甲方又將房子賣給甲方先違約，乙方欠租被起訴
乙方應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，具體情況可以詳細(xì)溝通18710744294相關(guān)法律熱點
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
