原土地使用權(quán)人滅失，無法補(bǔ)辦土地使用證?，F(xiàn)在農(nóng)村房子要過戶沒房屋土地證不給過戶，現(xiàn)在房租土地證需要怎么辦理，有農(nóng)村房產(chǎn)證，房產(chǎn)人我父親已經(jīng)去世
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 20:14
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有房產(chǎn)證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費(fèi)用而沒農(nóng)村房屋查封，只有房產(chǎn)證，無土地使用證可以拍賣嗎？
購買的二手房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋家中房子，有房產(chǎn)證和土地使用證，為何也不能過戶給孩子？
有一種情況是過不了戶的。你的土地屬于農(nóng)村宅基地，如果過戶只能給本村的村民，并且他還沒有宅基地。如果是農(nóng)村宅基地，要過戶給外村的，是不能過戶的。如果不是上面的情況，屬于國有土地，有土地證和房產(chǎn)證，是可以過戶的。 原問題：《有房本和土地證 怎么父親去世，土地證遺失，怎么繼承土地
可以去土地管理局開據(jù)相關(guān)證明 原問題：《土地證遺失，遺產(chǎn)怎么繼承》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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