農(nóng)村宅基地，村集體已收款，但沒(méi)確權(quán)，現(xiàn)在鎮(zhèn)上不讓建，這是一九九五年的手續(xù)，有縣上發(fā)放的放線(xiàn)證
建筑工程山西 運(yùn)城2025-01-09 22:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個(gè)人所有，當(dāng)事人可以就地上建筑物行使使用權(quán)和處置權(quán)。但是對(duì)于宅基地，沒(méi)有所有權(quán)。 二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： ?。?）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； ?。?）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧 。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件?！ ?、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： ?。?）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； ?。?）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧 。?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； ?。?）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； ?。?）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?原問(wèn)題：《村里的房子賣(mài)掉，之后我還享有原宅基地資格權(quán)嗎》回復(fù)于 2022-12-01 20:44:10
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我想咨詢(xún)農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的問(wèn)題
農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。戶(hù)囗在農(nóng)村，但沒(méi)宅基地?，F(xiàn)在整個(gè)村都拆遷了能有補(bǔ)償嗎？
1、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)農(nóng)村宅基地確權(quán)問(wèn)題
在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過(guò)程中，由于歷史原因存在有糾紛的土地或者土地權(quán)屬不合法、有爭(zhēng)議等情況的，都不予確權(quán)，具體有幾下幾種情況： 1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》； 2、除繼承和分居立戶(hù)外，農(nóng)戶(hù)一戶(hù)超過(guò)一處以上的； 3一方宅基地已確權(quán)。一方?jīng)]有確權(quán)有糾紛。這樣影響確權(quán)那一方嗎
展開(kāi)全部現(xiàn)在城市基本上沒(méi)有宅基地了，但是農(nóng)村每戶(hù)都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個(gè)感覺(jué)就是宅基地也是屬于自家的，這是不對(duì)的，宅基地屬于集體，非個(gè)人的。 原問(wèn)題：《土地確權(quán)和宅基地確權(quán)是一回事嗎》在2007年頒發(fā)集體宅基地證，但地類(lèi)原來(lái)，現(xiàn)在都是農(nóng)用地
如果你就是這個(gè)集體組織的成員，購(gòu)買(mǎi)之后是可以辦理相關(guān)手續(xù)的，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果你不是此集體組織的成員，只能簽一個(gè)合同，不能完成相關(guān)手續(xù)。以后如果做了房子可以抵押登記嗎?宅基地為限制流通物，不能抵押。除非是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房用地。 原問(wèn)題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
