我買了還原房，被法院拍賣了
房產(chǎn)糾紛安徽 蚌埠2025-01-07 23:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人不動產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記來轉(zhuǎn)移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權(quán)還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標(biāo)的房屋上的抵押權(quán)（就是法院基于什么而把房子拍賣了）是在他買房給你前還是之后發(fā)生的，有沒有將情況通知您。如果這房子在賣給您之前就已經(jīng)抵押了，并且沒有通知您，那么您的房屋買賣合同是有瑕疵的，并且過錯在賣方人。屬于“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況”應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。如果是在把房子賣給您之后又抵押的，現(xiàn)在房子，也就是房屋買賣合同的標(biāo)的物沒有了，您可以用違約來起訴他，讓他返還價(jià)金，賠償損失。最后祝您早日得到滿意的結(jié)果~ 原問題：《我買的二手房未過戶，現(xiàn)在被法院拍賣以償還房主債務(wù)了，應(yīng)該怎么救濟(jì)我的權(quán)益？》回復(fù)于 2022-11-02 06:30:39
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我買了法拍房，接房時發(fā)現(xiàn)房子被惡意破壞
法拍房里的老賴占有房子，是法拍房新業(yè)主的頭疼的問題。近日，深圳的法拍房清退的一個案例，大家可以了解一下。想清退屋里的老賴，還是有辦法的。深圳的肖女士和葉先生拍下了某配套市場的18套房子，但是發(fā)現(xiàn)被深圳某公司占有了。經(jīng)過查證，發(fā)現(xiàn)這個公司是租買了法拍房被真他案件債權(quán)人阻攔無法入住，法院會負(fù)責(zé)騰退嗎？
購買法院拍賣的房產(chǎn)后，被執(zhí)行人拒不騰退，是可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的，如果該租約在拍賣之前沒有在法院備案，后面拿出來的，那法院不會認(rèn)的，會配合強(qiáng)制執(zhí)行。你也可以在競拍前事先咨詢房屋的騰退情況和拍賣的方式，只有將風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)估和識別認(rèn)才能夠更好的保法拍房一拍流拍 二拍案外人對拍賣財(cái)產(chǎn)提出異議后被法院撤回拍賣了 還有可能三拍嗎
1，法院拍賣，買受人屬于善意取得，如沒有過戶，案外人異議成立，暫停過戶，執(zhí)行回轉(zhuǎn)；如已過戶，應(yīng)該保護(hù)善意第三人的權(quán)利，不能執(zhí)行回轉(zhuǎn)，應(yīng)該將拍賣款返還案外人2，如異議不成立，繼續(xù)執(zhí)行 原問題：《f法院查封房屋拍賣后,案外人提出異議如何處理》法拍房不賣了怎么辦？
與債權(quán)人意愿無關(guān)。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院拍賣的房子付款后債權(quán)人不愿賣怎么辦?》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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