我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應(yīng)該怎么辦
征地拆遷四川 宜賓2025-01-08 15:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個(gè)角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對(duì)于前者，租戶(hù)一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補(bǔ)償款有身份屬性；房東的違約補(bǔ)償款，一般也很難獲得，因?yàn)椴疬w屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這個(gè)信息，可以告房東，但是也要有相應(yīng)的證據(jù)證明。 原問(wèn)題：《律師，門(mén)面房拆遷停業(yè)損失費(fèi)是補(bǔ)償給房東還是租戶(hù)》回復(fù)于 2022-09-02 15:08:52
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房東和租客的經(jīng)濟(jì)糾紛
1、樓上朋友說(shuō)“因租期未滿(mǎn)而退還房屋是合同法中的要約邀請(qǐng)”，難以茍同，不知道依據(jù)何在。2、如果你們之間沒(méi)有書(shū)面租賃合同、一切都只是口頭約定：屬于不定期租賃，對(duì)于不定期租賃，任何一方都有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，但應(yīng)在合理期間內(nèi)提前通知對(duì)方。3、“拆遷款是賠給房東？還是商戶(hù)
第一種是證照齊全，并且取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)，在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪，基本滿(mǎn)足了門(mén)面房的客觀要件，只不過(guò)沒(méi)有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門(mén)面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第二種就是沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房房東賣(mài)房沒(méi)告知租客
如果租房合同到期，再賣(mài)房子，自然用不著告知。如果在租期內(nèi)要賣(mài)房，因涉及到租客，宜應(yīng)告知租客，雖然沒(méi)有這樣的明文規(guī)定，因涉及到別人的利益，還是應(yīng)該告知。不然容易引發(fā)矛盾沖突。當(dāng)然，有關(guān)事項(xiàng)，可以在租房合同中寫(xiě)明。 原問(wèn)題：《房東賣(mài)房有沒(méi)有義務(wù)租房房東毀約，租客不接受賠償
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 原問(wèn)題：《租房合同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
