房屋拆遷。土地拆遷
征地拆遷上海 上海2025-01-07 20:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定可以給你如下答復(fù)： 1、土地補(bǔ)償和房屋是一起補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)有單獨(dú)補(bǔ)償土地價(jià)值這樣的說(shuō)法！ 2、被拆遷房屋的補(bǔ)償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說(shuō)只要雙方同意，補(bǔ)償1塊錢(qián)，或者補(bǔ)償1千萬(wàn)，政府是不會(huì)干涉的。 2、補(bǔ)償方式可以采用貨幣補(bǔ)償，也可以采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商，，如果協(xié)商不一致參考房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評(píng)估后的貨幣補(bǔ)償中已經(jīng)包含了土地的價(jià)值和房屋的價(jià)值。 3、你選擇的是實(shí)物補(bǔ)償，也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。在這種情況下補(bǔ)償?shù)拿娣e也是由雙方協(xié)商。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商給你的條件你不知道是不是已經(jīng)足夠了，這就要看給你的商業(yè)面積和住宅面積的價(jià)值總和與原來(lái)的三層住房的價(jià)值是否一致，如果大于等于的話，那開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續(xù)協(xié)商。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)申請(qǐng)裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問(wèn)題：《房屋拆遷中關(guān)于土地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題》回復(fù)于 2022-09-02 20:48:57
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土地房屋拆遷土地房屋拆遷
1、兩者適用的法律法規(guī)不同。國(guó)有土地上房屋征收適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。集體土地上房屋征收適用《中華人民共和國(guó)土地管理法》。2、兩者的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)陌ǚ课輧r(jià)值和土地價(jià)值。其中房屋的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照類似房地房屋拆遷，和土地征收
以政府拆遷政策為準(zhǔn)企業(yè)拆遷，土地，房屋怎么補(bǔ)償
拆遷想必大家都有所了解，小到農(nóng)村房屋拆遷，大到國(guó)有企業(yè)拆遷，不論是哪一種大家都非常關(guān)注拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題，前段時(shí)間有網(wǎng)友向小編咨詢國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，，下面小編告訴你在國(guó)有企業(yè)拆遷中的標(biāo)準(zhǔn)是什么?范圍包括哪些?一、國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償種類(一)土房屋拆遷補(bǔ)償土地補(bǔ)償
展開(kāi)全部房屋拆遷，土地是您自己的話房屋和土地都是有補(bǔ)償?shù)?，如果土地是您租賃的，您的房屋可以得到補(bǔ)償，沒(méi)有土地的補(bǔ)償，您可以具體講一下您被拆遷房屋的情況，可咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的專業(yè)律師。 原問(wèn)題：《拆遷上房屋土地有補(bǔ)償嗎》主要咨詢房屋拆遷，和土地征收
征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。 拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。 再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
