承租房拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、搬遷費(fèi),又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi) 《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定:“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)?!比绻徊疬w人與承租人就該項(xiàng)費(fèi)用有約定的,按約定辦理;若無(wú)約定的,則“當(dāng)房屋由房屋承租人使用時(shí),發(fā)給房屋承租人?!?2、提前搬遷獎(jiǎng) 規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的,拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的支付按搬遷費(fèi)的支付原則辦理。 3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi)) 《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定:“在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);……”第三十二條第二款規(guī)定:“因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);……”故當(dāng)承租人自行安排住處的,則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 4、停產(chǎn)停業(yè)損失 《拆遷條例》第三十三條規(guī)定:“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”據(jù)此,若因拆遷造成承租人停產(chǎn)、停業(yè)的,則承租人有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 5、添置物品的補(bǔ)償 《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對(duì)房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施,如承租人與被拆遷人就此項(xiàng)改善或者增設(shè)物品有約定的,則按約定處理;如無(wú)特別約定或約定不明的,則此部分的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)支付給承租人。 原問(wèn)題:《拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償》回復(fù)于 2022-05-19 11:57:26
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公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
公租房拆遷補(bǔ)償款確定 (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源,且按均分所得的補(bǔ)償款,無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的?! ?、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的?! ?、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的公租房拆遷補(bǔ)償款如何分配
一、 公租房拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)有權(quán)分割?公租房在面臨拆遷時(shí),會(huì)涉及到對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分割,關(guān)于拆遷補(bǔ)償款,涉及到誰(shuí)有權(quán)分割問(wèn)題,公租的拆遷補(bǔ)償款如何分割呢?其中包括以下幾個(gè)方面:(一) 哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款?1、戶口限制:在被拆遷居住房屋處有住公租房拆遷財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題
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對(duì)于承租人而言,還是有合同按照合同進(jìn)行處理。解除租賃合同權(quán)。 在拆遷中,承租人若有法定理由或合同約定條件的,可以要求解除租賃合同,并按法律規(guī)定或合同約定獲得相關(guān)補(bǔ)償。補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)。 在拆遷中,有一部分補(bǔ)償是專屬于承租人的,如搬遷費(fèi)、添置物請(qǐng)問(wèn)公租房拆遷怎么補(bǔ)償
相關(guān)法律有規(guī)定,征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)可以分為三個(gè)方面:一、房屋的重置補(bǔ)償價(jià),即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說(shuō),房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了