請(qǐng)問(wèn)托管給中介的房子，中介違約，不及時(shí)付房租，甲方如何終止合同，收回房子呢
合同糾紛浙江 杭州2025-01-09 18:24
律師回復(fù)
-
月幫助201720人合同中應(yīng)該有遵守小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)管理規(guī)定的內(nèi)容或是沒(méi)有可以不遵守小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)管理的條款吧？租戶(hù)應(yīng)該遵守小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的管理，是他們違反了管理規(guī)定，是他們違約，而不是你違約。 建議你以上述的理由跟對(duì)方談，如果你不介意退租賃保證金的話(huà)，對(duì)方有可能會(huì)接受和平解除合同。如果對(duì)方一定要你承擔(dān)違約責(zé)任的話(huà)，只要合同里沒(méi)有說(shuō)你要保證承租方可以住很多人，應(yīng)該法院會(huì)支持你的。合同約定不明確的條款，一般按規(guī)定執(zhí)行。法律沒(méi)明文規(guī)定的，一般按行業(yè)常規(guī)執(zhí)行。行業(yè)的常規(guī)里有承租方須遵守物業(yè)管理部門(mén)的房屋管理?xiàng)l例和治安管理?xiàng)l例。 原問(wèn)題：《房屋中介違約我如何收回房子》回復(fù)于 2022-09-03 18:30:38
相似問(wèn)題解答
您好，房子租給租房中介，房租收不回來(lái)，想收回房子，并要求對(duì)方付違約金。
《合同法》第二百三十六條有明確規(guī)定：“租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！蹦氵@個(gè)情況，就是這種情況，可以視為不定期租賃合同。 根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，不定期租賃合同中介不按時(shí)付房租
又是找得小中介吧，要看合同怎么寫(xiě)的，因?yàn)橹薪閼?yīng)該是麼的權(quán)利的，房東才可以，而且中介憑什么封房子，他們是檢察院?jiǎn)?？拿起法律武器保護(hù)自己吧，找個(gè)律師事務(wù)所咨詢(xún)下吧 原問(wèn)題：《急?。。。褐薪榉饬宋易獾姆课?，因?yàn)槲覜](méi)有按時(shí)交房租，但是我是因?yàn)橹爸?/span>你好！我們通過(guò)中介租的房子，中介跑路了，房東想收回房子，我們想聯(lián)合起訴中介公司，怎么操作呢
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機(jī)構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責(zé)任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。 原問(wèn)題：《租房問(wèn)題，中介跑路了 房東要收我與中介公司簽的租房合同，但是中介公司到期不付房租，怎么解決
他沒(méi)有權(quán)利，你要先找到中介公司，這件事只有找到中介公司才能解決，中介公司在出售房屋的時(shí)候沒(méi)叫你簽“放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)合同”嗎。如果沒(méi)有你可以去說(shuō)你要買(mǎi)這套房（這是借口），然后去把老房東找回來(lái)，加上新房東，你，中介公司一起來(lái)解決，記住，這套房你有優(yōu)房屋托管后，中介不交房租，起訴狀如何寫(xiě)
起訴狀原告 你的具體情況被告 中介的具體情況訴訟請(qǐng)求:退租金XXX元和一個(gè)月的房租XXX元事實(shí)理由:事情的經(jīng)過(guò)此致 XX人民法院 具相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
