我們有一套房子在還貸款，房產(chǎn)證是我們夫妻倆的名字，他是主貸人，現(xiàn)在想離婚，請(qǐng)問(wèn)房子能直接過(guò)戶到他名下嗎？
婚姻家庭2025-01-07 07:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以，離婚前辦理夫妻更名，花點(diǎn)工本費(fèi)就可以，然后離婚再買房子，在法律規(guī)定上講不算二套。這方法還可以用在買大戶型門市或住宅上，和房主登記結(jié)婚，辦理完過(guò)戶后，再離婚，只不過(guò)這樣麻煩了民政局，雙方都能得到實(shí)惠，呵呵。 原問(wèn)題：《目前有一套房子在還貸款,主貸人是我愛(ài)人,房產(chǎn)證是我們?nèi)诘拿?現(xiàn)在想再買一套房子改善居住,請(qǐng)問(wèn)我如果》回復(fù)于 2022-11-23 18:50:00 -
月幫助2101人離婚時(shí)可以同事分割財(cái)產(chǎn)，判決出來(lái)后房子就會(huì)依據(jù)判決發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，不變更登記也不影響物權(quán)的發(fā)生。回復(fù)于 2021-11-28 07:52:55 咨詢他 -
相似問(wèn)題解答
我丈夫訴訟離婚，我們有一套房子是婚后他爸出錢買的房子，寫的我兩個(gè)的名字，我能分到這個(gè)房子嗎
您好，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，您是有權(quán)要求分割的，但有法院判決退還父親錢款的風(fēng)險(xiǎn)，全部都是對(duì)方父親出資的嗎，可以點(diǎn)我頭像聯(lián)系我，告訴我具體情況我和前夫中級(jí)法院離婚判決明年6月整兩年，房子判給前夫，他錢給我了，但房子遲遲不過(guò)戶到他名下，導(dǎo)致我現(xiàn)在想買房辦房產(chǎn)證屬于二套房要多交近一萬(wàn)稅。他房子還剩40萬(wàn)貸款，還有消費(fèi)貸沒(méi)還。我現(xiàn)在想房子過(guò)戶到他一人名下，有消費(fèi)貸銀行辦不了過(guò)戶。我申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行有用嘛？
他可以說(shuō)是有權(quán)利,也可以說(shuō)沒(méi)有權(quán)利.為什么這樣說(shuō)呢?1、說(shuō)你老公有權(quán)利是因?yàn)榉康禺a(chǎn)證還是他的名字。他完全可以在你不知情的情況下過(guò)戶給別人，在過(guò)戶時(shí)有一個(gè)月的產(chǎn)權(quán)異議期，如果你在這一個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有對(duì)這一樁買賣或產(chǎn)權(quán)提出異（你是有權(quán)提出異議的）。我們的房子是夫妻二人的名字，主貸是我老公我是次貸，現(xiàn)在想把還款卡換成次貸人我的卡可以變換嗎？如果變了那么主貸是我還是我老公主貸次貸會(huì)不會(huì)變呢
一般情況夫妻雙方的征信都會(huì)有影響的，如果銀行查出來(lái)了，就不能貸款了。有一種方式可以解決，就是你們假離婚，這樣房子就寫在男方一個(gè)人名下，等貸款批下來(lái)再?gòu)?fù)婚。不過(guò)這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，對(duì)女方不公平，而且一個(gè)人貸款對(duì)收入證明也是要求相對(duì)要高的。希望你們考房子是我跟我爸的名字，貸款是我還，他能把戶過(guò)給我嗎？
過(guò)戶要先取出房產(chǎn)證，因?yàn)槭窃诎唇遥f(shuō)明房產(chǎn)證在銀行，要墊錢把銀行的房產(chǎn)證拿出來(lái)，然后辦理過(guò)戶，既然是父子或父女關(guān)系，建議辦理贈(zèng)與，費(fèi)用相對(duì)較低，改成你的名字后，再以你的名義貸款，否則就是你的房子你爸爸來(lái)還款了，這樣是不行的，而且你不取出產(chǎn)權(quán)離婚了兩套房子是我們兩人的名字，想兩套房子一人一套，然后再約定什么時(shí)候都過(guò)戶給孩子這樣可以嗎
只要雙方同意，可以協(xié)議離婚相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
