老商品房，層高超過(guò)4米能多算面積嗎？

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  得看你買的房子是復(fù)式樓，躍式樓還是閣樓，每種類型算房子面積不一樣復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。閣樓閣樓實(shí)際為一層樓，普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個(gè)一樓直通"二樓"頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實(shí)際為比單層高些的樓層，而復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來(lái)做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。躍式樓躍式樓也是兩層的層高，也有一個(gè)樓梯上到二層，但和復(fù)式樓最大的區(qū)別就是沒(méi)有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。特點(diǎn)：復(fù)式樓房從總體來(lái)看，其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而把書房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。另外，復(fù)式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。最后，在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的，其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。與躍式樓相比躍式樓也是兩層的層高，也有一個(gè)樓梯上到二層，但和復(fù)式樓房最大的區(qū)別就是沒(méi)有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。每種戶型 算產(chǎn)權(quán)面積都不一樣，所以買房子的時(shí)候要問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)面積。 原問(wèn)題：《挑高的房子面積是怎么計(jì)算的啊？》

  回復(fù)于 2023-02-05 17:28:49