房屋產(chǎn)權退貸問題
房產(chǎn)糾紛湖北 荊州2025-01-09 12:10
律師回復
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月幫助201720人1、房子是退不了的，因為已經(jīng)開始還貸了。2、房子也是無法轉手的，因為一是房產(chǎn)證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國家規(guī)定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，就是你還貸一年了，然后才可以一次性還清貸款，所以說，轉手是不行的3你現(xiàn)在能做的有以下幾點一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經(jīng)這樣了，你急啊，上火啊，后悔啊，都沒用了，還費心費神，你不如就放款心，已經(jīng)費錢了就不能再費身體，是吧二，找開發(fā)商協(xié)商賠償事項，你的態(tài)度可以是生氣點，告訴對方，我很生氣，但你心里不能真生氣，氣壞了怎么辦。一般賠償有三種，要求開發(fā)商寫補充協(xié)議，為他們的行為而補償給你們一些利益，一是補償一年/二年/三年的物業(yè)費（幾年內(nèi)不用交物業(yè)費），二是補償幾年的供熱費，三是補償現(xiàn)金。如由于延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬分之四補償給乙方（就是從那天起。一個20萬的房子，一天補償給你80元錢，一個月就有2400元的補償）四就是以上幾點補償同時用很樂意幫助你 原問題：《我買了一套房子由于開發(fā)商沒按期交房我現(xiàn)在想退房可開發(fā)商說按揭貸款已經(jīng)開始還不能退我該怎么辦》回復于 2022-09-04 12:19:52
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房屋產(chǎn)權歸屬問題
首先，奶奶不是房屋的所有權人，遺囑當然無效。其次，房屋所有權人即是叔叔和父親，那就意味著他們兩人各占一半，與奶奶的女兒（應是你的姑姑吧）無關。第三，奶奶為叔叔買房出錢的問題，與此房無關，有證明也沒用。最后，如果叔叔和父親的關系很好、并且叔叔房屋產(chǎn)權更名產(chǎn)生問題
房產(chǎn)更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權從甲方轉移到乙方的全租房糾紛問題，對方無法提供房屋產(chǎn)權證明，故我要求對方退定金，對方不退
你的案子的話，最好喝房東協(xié)商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉租給這個心租戶。否則的話走法律途徑你是不占優(yōu)勢的，因為畢竟是你需要解除合同的，定金的話房東是有權扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問題在找我，我會為你全面我想電話咨詢房屋產(chǎn)權問題
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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