租房和轉(zhuǎn)租問(wèn)題，合同明確
合同糾紛安徽 合肥2025-01-07 15:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、“合同里有寫(xiě)解除合同賠償違約金為總租金的1倍”，即可說(shuō)明違約金為合同上總租金的100%。如果有對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)等造成損害的可以另外追償2、證據(jù)方面，只要證明該房屋的當(dāng)前承租人不再是合同當(dāng)事人或合同當(dāng)事人已不在該房屋居住或經(jīng)營(yíng)即可；當(dāng)然，最好能事先和現(xiàn)承租人協(xié)議，拿到他們的轉(zhuǎn)租合同3、可以先協(xié)商，協(xié)商不成再起訴，不過(guò)協(xié)商過(guò)程中最好通過(guò)錄音錄像把證據(jù)采集下來(lái)，一般協(xié)商成功的比例非常少 原問(wèn)題：《簽的出租合同 明確規(guī)定了不得轉(zhuǎn)租他人 但未明確寫(xiě)出違約之后的違約金是多少 是否需要起訴法院獲得違約金》回復(fù)于 2022-11-01 23:25:13 -
相似問(wèn)題解答
租房合同上未明確寫(xiě)明換租轉(zhuǎn)租需要手續(xù)費(fèi)，但是中介或者平臺(tái)私自收取費(fèi)用
您需要先確定您轉(zhuǎn)租的方式。若是由房東和租客直接簽訂租賃合同的，則視為您違約想要解除租賃合同，房東可以要求您根據(jù)合同支付違約金或者賠償因您違約給房東造成的損失。若是由您和租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，則您需要征得房東同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效租房退錢(qián)問(wèn)題 租房轉(zhuǎn)租出去錢(qián)少退
必須按照合同規(guī)定處理，提前退房屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任的。一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形：1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。轉(zhuǎn)租關(guān)系中轉(zhuǎn)租人單方要求解除合同，短期租房4個(gè)月因此未簽訂租房合同
、我想問(wèn).如果我跟一個(gè)不是業(yè)主的人簽定了轉(zhuǎn)租合同.假如業(yè)主沒(méi)有同意他轉(zhuǎn)租,是不是業(yè)主有權(quán)取消他與承租人的合同,并且可追討遺約責(zé)任? （1）如業(yè)主未同意承租人轉(zhuǎn)租，業(yè)主可解除與承租人的租賃合同，并可追究轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任。 2、那這個(gè)時(shí)候,我的我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒(méi)有明確說(shuō)明可不可以轉(zhuǎn)租，原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意租房房東轉(zhuǎn)租不退房租
房東同意轉(zhuǎn)租是否退押金要分情況看。如果當(dāng)事人與房東之前沒(méi)有明確約定轉(zhuǎn)租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人，當(dāng)事人可以要求房東退還押金，如果對(duì)方拒絕，當(dāng)事人可以搜集好相關(guān)證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬記錄，押金條等可以到法院起訴。 法律分相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
