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買的商品房陽臺有個玻璃幕墻護(hù)欄，物業(yè)不讓拆，但是這個護(hù)欄根本沒有安全性能，拆了也不影響外力面，而且我新安裝的落地窗完全覆蓋了原先玻璃幕墻的原卡槽，也不影響外力面，請問這種情況我可以強(qiáng)拆圍欄嗎？

建筑工程上海上海2025-01-09 23:30

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越來越多人出于安全、隔噪、擋風(fēng)沙灰塵等因素的考慮，會在裝修的時(shí)候選擇把陽臺封起來，尤其是北方，春秋兩季風(fēng)大、降水少，灰塵多的環(huán)境下，封陽臺還是有很多好處的。物業(yè)允許小區(qū)封陽臺，無疑這就意味著家里多了個小的功能區(qū)，提高了空間利用率。但是，對于很多即將要封陽臺的朋友來說，有一個問題會很糾結(jié)：一般陽臺上都有開發(fā)商安裝好的護(hù)欄，那么這個護(hù)欄到底要不要拆掉？不拆的話，嚴(yán)重影響美觀，可是一旦拆了，又感覺不太安全。大部分人想拆護(hù)欄的原因還是因?yàn)樵o(hù)欄太丑，一些光線差的房子甚至還會影響采光。所以，到底我們在封陽臺時(shí)，需要將原有的護(hù)欄拆掉嗎？封陽臺拆護(hù)欄須知：提前去物業(yè)了解清楚護(hù)欄能不能拆：一般來說，護(hù)欄要不要拆，首要考慮的是，它到底能不能拆？建議先找到小區(qū)物業(yè)了解清楚情況，有些物業(yè)是規(guī)定不能拆掉原有欄桿的。外部護(hù)欄都屬于公共部分，如果購房合同里沒有約定這是屬于業(yè)主自己的，那么你是沒有權(quán)利把護(hù)欄拆除的。如果物業(yè)同意拆，那么我們接著往下看。了解護(hù)欄材質(zhì)，根據(jù)需求決定要不要拆：開發(fā)商裝的護(hù)欄，一般有鐵欄桿、夾膠玻璃加鋁合金兩種。如果是鐵欄桿，那么建議拆除。鐵的護(hù)欄一般就刷層漆，時(shí)間長了很容易生銹斷裂，影響美觀之余還造成安全隱患，早拆早好。但如果開發(fā)商安裝的是后者，那么首先恭喜你，開發(fā)商很有良心。因?yàn)殇X合金材質(zhì)有一定的優(yōu)勢，耐腐蝕、不生銹、不褪色、使用壽命長等，這種欄桿安全性能很高，強(qiáng)度和硬度均屬于優(yōu)等。因此，可根據(jù)自身需求，考慮是否保留還是拆除。檢查護(hù)欄質(zhì)量，質(zhì)量不好的必須拆除：如果開發(fā)商裝的原護(hù)欄質(zhì)量不好，用手搖晃都能感覺出護(hù)欄的松動，那么考慮到日后的安全隱患問題，這樣的護(hù)欄必然是要拆除的。護(hù)欄高度低于1.1米，建議拆除：護(hù)欄的作用自然是為了保護(hù)住戶安全考慮，但是有些開發(fā)商裝欄桿完全是為了裝飾效果，以至于護(hù)欄的高度根本起不到任何保護(hù)作用。那些低于1.1米的護(hù)欄，建議拆除掉。家中有老人和孩子最好不拆：家里有小孩的都應(yīng)該知道，孩子天性會比較頑皮，如果護(hù)欄拆掉了，那么陽臺上就剩下一面玻璃做防護(hù)，小孩一個不小心就容易發(fā)生意外。單單是因?yàn)榇皯魶]有防護(hù)欄導(dǎo)致小孩墜樓的事件都層出不窮了，陽臺的面積那么大，萬一哪天孩子在陽臺上玩時(shí)不慎摔落該如何是好？同樣地，家里有老人也是不建議把護(hù)欄拆掉的。其實(shí)，從安全性方面來講，護(hù)欄真的不建議拆除，除非它本身質(zhì)量和高度有問題。如果您最開始想拆陽臺護(hù)欄的初衷是因?yàn)橛X得它太丑，那么完全可以拆掉原來的護(hù)欄，重新裝上一道美觀的防護(hù)欄即可。拆掉護(hù)欄固然容易，但是日后想重新安裝回去的成本就會很高了，而且施工難度也比較大?？偠灾?，大家在裝修時(shí)，慎重考慮。原問題：《封陽臺的時(shí)候，開發(fā)商裝的護(hù)欄究竟要不要拆呢？》

回復(fù)于 2022-11-01 22:54:43

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