國(guó)有土地500平有不動(dòng)產(chǎn)證建筑面積150平
征地拆遷吉林 遼源2025-01-07 09:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人小區(qū)建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分?jǐn)傁聛?lái)的土地面積就少于房屋面積。而且房子建的越多，分?jǐn)偟耐恋孛娣e就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門(mén)衛(wèi)室、配電房、供水設(shè)施、物業(yè)辦公室、公共活動(dòng)中心等。一般的多層小區(qū)，房屋是6層或者6層以下，考慮到公共空間、道路、綠化等區(qū)域沒(méi)有建筑，綜合的容積率一般在12-1.5。小高層小區(qū)一般在1.5-2.0。超高層小區(qū)一般超過(guò)2.0，多的可以達(dá)到6.0或以上。別墅區(qū)在0.6-0.8 原問(wèn)題：《我買(mǎi)的樓梯房，房產(chǎn)證上的建筑面積是137.8平，為什么分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積只有91.3平》回復(fù)于 2022-11-01 22:37:42
相似問(wèn)題解答
蘭西土地使用證面積。160平。房屋。建筑面積80平。二道街。拆遷怎么補(bǔ)償？
有房產(chǎn)證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院文件補(bǔ)償。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置150平新房可以補(bǔ)多少
(一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算; 2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內(nèi)面積100平，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)套內(nèi)面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
建面100平米套內(nèi)面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長(zhǎng)＋寬）＊2＊房高－門(mén)面積－窗面及其它。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、磚木結(jié)構(gòu)500元平方，磚混700元平私房拆遷合理嗎
（一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地的房屋拆遷補(bǔ)償按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）執(zhí)行。 其他房屋拆遷，根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結(jié)構(gòu)，最高按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： 一類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按500元補(bǔ)償；水、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
