房改房，房屋拆遷
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-01-08 16:07
律師回復
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月幫助201720人展開全部拆遷公司的解釋是合理的，拆遷補償面積應以房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積為準，沒有公攤面積當然不能補償。至于產(chǎn)權(quán)證面積和實際面積嚴重不符，如果是產(chǎn)權(quán)證面積大那應該是占便宜的，反之可以向房產(chǎn)部門申訴，或與拆遷公司協(xié)調(diào)按實際面積或者協(xié)商面積補償。 原問題：《我購買的二手房改房，如遇拆遷，拆遷補償?shù)姆秶男?？?/div>回復于 2022-11-01 21:38:06相似問題解答
你好，房改房拆遷賠付比例
拆遷補償價格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準后執(zhí)行。城市市政建設工程房屋拆遷的拆遷補償價格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)的屆時普通住宅商品房價平均水平確定。對于補貼面積部房改房拆遷，房產(chǎn)證上沒有公攤面積
房改當時的面積亂來的，拆時很可能會測量的。如果是劃撥地那是要交土地出讓金的。補了就沒事了，不過真的是好大一筆。房改房公攤一般是送的。一梯兩戶加7，一梯4戶4.5。各地政策不同。 原問題：《你好： 請問如果買二手“房改房”戶過好了，原土地證上家人已購買房改房（面積沒達級別上限），自己承租自管公房遇拆遷，不給房屋價值補償，讓我騰退，怎么辦？
即使不給你新房子，因為你算是此公房的承租人，所以你仍然可以享受這套公房的拆遷補償。 第三十三條 拆遷按政府規(guī)定租金標準出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補償金額為本辦法第現(xiàn)在房改房拆遷與商品房拆遷補償標準一樣嗎？差別多大？
要看你是否作為房屋產(chǎn)權(quán)人，如果單位房只是租住，并沒有取得房屋所有權(quán)的話，拆遷補償只會給單位，然后單位再重新安排職工新的住房；如果取得單位房的所有權(quán)，那么作為房屋所有權(quán)人，你享有拆遷補償費用。一般拆遷補償總原則是公平補償原則，即補償不低于被拆繼承父母的房改房，算不算享受了房改房
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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