你好，我這邊想咨詢一下，我們家這個(gè)房子是2017年的時(shí)候被拆遷的，當(dāng)時(shí)有一個(gè)3樓，他們說是不算面積。我想再咨詢一下相關(guān)的政策規(guī)定3樓是否算面積。
征地拆遷河南 新鄉(xiāng)2025-01-09 08:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！根據(jù)我國現(xiàn)行的拆遷條例，如果你們家和你姑姑家分別在這套房子里，有兩個(gè)不同的戶口本，是可以按照兩戶居民給分配的，安置兩套房子的，同時(shí)下發(fā)兩個(gè)房產(chǎn)正。如果你門的戶口不在這個(gè)房子里，或者你家和你姑姑家的戶口在一起，那就只能分一套房子，自然也就下發(fā)一個(gè)產(chǎn)權(quán)證了！ 比如是兩個(gè)戶口拆遷的時(shí)候，拆遷辦和開發(fā)商的人會(huì)去你家量房子，你和你姑姑可以要求拆遷辦的人按照戶口對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，要求按照兩戶安置！比如你家的房子和你姑姑家的房子各30平米，而拆遷后新房子的最小戶型也是50米，那么你們都需要補(bǔ)那20平米的差價(jià)，同等面積部分拆一米還一米，增加部分在一定范圍內(nèi)會(huì)對(duì)拆遷戶有一個(gè)優(yōu)惠，再增加的部分就按照市場(chǎng)價(jià)了！這個(gè)就看你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，每年的標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣！如果你們選擇貨幣補(bǔ)償，那開發(fā)商就會(huì)按照你房子的面積乘上當(dāng)年的補(bǔ)償價(jià)（一般是每平米多少錢）補(bǔ)償給你們，院子里的果樹，水井，動(dòng)力電，電話，等附屬設(shè)施也會(huì)相應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償，各地也有一個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)！ 值得注意的是，你要看看拆遷你家房子這塊地是干什么，如果是修路或蓋商場(chǎng)，而不是蓋民宅或商品房的話，可能就需要異地安置（在你們地區(qū)的其他地方蓋樓安置動(dòng)遷居民，補(bǔ)償款和增加面積的方法和上邊的一樣） 所以，你還是根據(jù)我的講解和家里人好好商量一下吧！祝你好運(yùn)！ 原問題：《有關(guān)舊房拆遷問題》回復(fù)于 2022-12-16 21:21:19
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你好 我想問一下陽臺(tái)的面積算拆遷面積嗎
關(guān)于拆遷還是那句話，面積的認(rèn)定關(guān)鍵在于合法的產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則，陽臺(tái)算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權(quán)以內(nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個(gè)朋友問2.5米層高的木結(jié)構(gòu)二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺(tái)算面積嗎
現(xiàn)在計(jì)算陽臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。 通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積；未封閉的陽臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算你好！請(qǐng)問宗地面積是我的，建筑面積是別人的，拆遷怎么算
1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時(shí)可依據(jù)具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪出的面積進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間以后建設(shè)的無手續(xù)房屋不予補(bǔ)償，算違章建筑。拆遷的時(shí)候是按分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積來算嗎
展開全部拆遷問題不是個(gè)很簡單的問題。實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及所見所聞都標(biāo)明，拆遷政策其實(shí)有不少漏洞和特殊處理個(gè)例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個(gè)社區(qū)居民們是否團(tuán)結(jié)。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個(gè)地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以你好：我想咨詢住宅房套內(nèi)面積的計(jì)算方式，外墻和飄窗算不算套內(nèi)面積？
內(nèi)墻的面積算在里面的。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積拓展資料：1、套內(nèi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
