您好律師，請問離婚房子貸款未還完都不想要房子怎么處理
房產(chǎn)糾紛四川 資陽2025-01-09 09:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人由于房屋尚未建成，因此不存在所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的問題，而是關(guān)于兩個合同權(quán)利的分割，一個是購房合同一個是抵押借款合同。若雙方都不交房貸，根據(jù)購房合同或抵押借款合同的約定不同而有不同的后果，但主要有二：1、違反抵押借款合同，房子作為抵押貸款的抵押物，銀行會起訴，一般會判決勝訴，判決書作為法定文件，在房子建成后執(zhí)行判決，一般判決給銀行的金額包括貸款本金，利息，罰息，訴訟費用包括律師費等。如果有剩余，屬于購房人。2、看當(dāng)時借款人是誰，如果是你，那你就慘了，這次違約會記錄在你的征信記錄上，以后你再貸款，不管是買房買車或干其他的，都會及其難，或者條件比其他人高，或者利息比其他人高。 原問題：《處在離婚期間，雙方都不愿意出房貸，房屋該如何處理？》回復(fù)于 2022-12-01 14:24:49
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想離婚，房子貸款未還清，離婚后房子會怎么處理
77"(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)我想請問一下夫妻離婚未還清貸款的房子怎么過戶給孩子？
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與夫妻離婚，貸款中的房子雙方都不要，怎么處理
按照法律規(guī)定，誰交首付給誰。 常說的離婚分割財產(chǎn)，指得是分割夫妻共同財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)由個人所有，不參與分配。離婚財產(chǎn)的分配，先由夫妻共同協(xié)商，則不受范圍限制。協(xié)商不成，根據(jù)法律規(guī)定，區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)。 哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？以下是夫請問我離婚時房子貸款還沒還完，房子歸我。現(xiàn)在還完貸款了我前妻不配合去解除抵押怎么辦
是法院判決書還是離婚協(xié)議書說的房子歸你按揭房產(chǎn)，想離婚，兩個人都不想要房子，怎么辦
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