加盟合同相關(guān)問題

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  簽訂加盟合同需要注意的十大事項加盟者在簽立加盟合約之前，應(yīng)深入了解合約內(nèi)容，以確保自身權(quán)益。切莫以為加盟合約都是總部制式的范本不可修改。其實合約應(yīng)該是透過彼此雙方協(xié)議之后做成的。換句話說，加盟者不僅該睜大眼睛看清楚內(nèi)容，更有權(quán)利要求修改內(nèi)容。特此提供以下十點注意事項，供加盟者做為簽約時的參考。第一、應(yīng)要求加盟總部出示服務(wù)標章注冊證。因為所謂加盟，就是總部將品牌授權(quán)給加盟店使用，換句話說，總部必須要先擁有這個品牌，才能授權(quán)給加盟店。也 就是說，總部必須先取得中央標準局，所頒發(fā)的服務(wù)標章注冊證才行。前一陣子即發(fā)生某中式餐飲連鎖體系的糾紛案，新舊二個體系鬧進公平交易委員會，后來敗訴 的一方被迫更改品牌名稱，連帶使已經(jīng)加盟該體系的加盟店也被迫改名，真是何其無辜??！所以加盟者在加盟前，務(wù)必要先確認總部的確擁有此一品牌，才能放心地 加盟。第二、權(quán)利金的支付方式。一般而言，總部 會向加盟者收取三種費用，分別是加盟金、權(quán)利金及保證金。所謂的加盟金，指的是總部在開店前幫加盟者做整體的開店規(guī)劃，及教育訓(xùn)練所收取的費用。而權(quán)利金 指的是加盟店使用總部的商標，以及享用商譽所需支付的費用，這是一種持續(xù)性的收費，只要加盟店持續(xù)使用總部的商標，就必須定期付費。支付期限可能是一年一 次、按季或是按月支付。至于保證金，則是總部為確保加盟者會確實履行合約，并準時支付貨款等所收取的費用。其中，由于權(quán)利金是持續(xù)性的收費，某些加盟總部會在簽約時，要求加盟者一次開出合約期限內(nèi)全額權(quán)利金的支票，例如合約期限為五年，權(quán)利金采取年繳方式，某 些總部便要求加盟者將五年的權(quán)利金，一次開齊五張支票繳交總部。后來曾有這樣的案例發(fā)生，某一體系的加盟者開店二年，因為生意不佳而關(guān)門大吉，但是卻早在 簽約時，已開齊五年權(quán)利金的支票繳交給總部了。按理說，后面三年既然已經(jīng)收店不再使用總部的商標、商譽，就不需再支付權(quán)利金，然而總部卻仍將已收取的支票軋進銀行取款，害得這位加盟者，不僅賠了二年生 意，還得另外支付這些已開出的支票金額!所以，加盟者若遇總部要求一次開齊合約期限內(nèi)，全部權(quán)利金的支票面額時，務(wù)必記得在合約上加注一點，當加盟店收店 不再開店時，總部必須退回未到期的權(quán)利金，以保障自身的權(quán)益。第三、總部供貨的價格問題。一般的加盟合約中，總部都會要求加盟者一定要向總部進貨，不得私下進貨。這點往往是總部與加盟店紛爭最多的一環(huán)。因為加盟店 經(jīng)常認為總部的供貨價格偏高，于是紛紛自行向外采購。但是總部基于連鎖體系品質(zhì)的一致性，不得不要求加盟店必須統(tǒng)一向總部采購，于是爭端便產(chǎn)生了。較為合 理的方式是加盟者在簽立合約時，即應(yīng)事先要求總部供貨的價格不得高于市場行情，或是高出市場行情百分之多少是可以接受的，以免事后雙方為了價格問題爭執(zhí)不 休。第四、商圈保障問題。通常加盟總部為確保加 盟店的營運利益，都會設(shè)有商圈保障，也就是在某個商圈之內(nèi)不再開設(shè)第二家分店。因此，加盟者對保障商圈的范圍有多大，必須十分清楚。不過常見的情形，是總 部在保障商圈以外不遠處的距離，再開設(shè)第二家店時，影響到原有加盟店的生意而引發(fā)抗議。其實，總部若是開在保障商圈以外的地方，加盟店并沒有抗議的權(quán)利。 但值得一提的是，某些連鎖體系因為加盟店增多或已達飽和狀態(tài)時，在商圈的保障下，已很難再開新的加盟店，于是便取巧發(fā)展第二品牌。意即使用另一個新的品牌 名稱，而營業(yè)內(nèi)容與原來的品牌完全相同，這樣就可以不用受限于原有品牌的商圈保障限制了。例如曾有某個房屋仲介連鎖體系就是如此，最后當然就會招致加盟店 的群起抗爭。因此，加盟者為保障自身權(quán)益，在簽約時，最好載明總部不得再發(fā)展營業(yè)內(nèi)容完全相同的第二品牌。第五、競業(yè)禁止的條款。所謂競業(yè)禁止，就是總部為保護經(jīng)營技術(shù)及智慧財產(chǎn)，不因開放加盟而外流，要求加盟者在合約存續(xù)期間，或結(jié)束后一定時間內(nèi)，不得從 事與原加盟店相同行業(yè)的規(guī)定。此一規(guī)范旨在保護總部的智慧財產(chǎn)權(quán)，并無可厚非，公平交易委員會亦認為此舉不致違法。但是競業(yè)禁止的年限究竟應(yīng)該多久才合 理？如果太長，恐會影響加盟者往后的工作權(quán)益。對此，曾有某連鎖體系的競業(yè)禁止條款規(guī)定為三年，被加盟店告進公平交易委員會，公平會認為競業(yè)禁止條款乃屬 合理，惟認為三年是否過長？后來該總部也很識相地把三年改為一年。所以加盟者在簽約時必須考慮清楚，以免影響日后生計。第六、管理規(guī)章的問題。一般的加盟合約內(nèi)容少則十幾二十條，多則七、八十條上百條，不過通常都會有這樣一條規(guī)定，「本合約未盡事宜，悉依總部管理規(guī)章辦 理?！谷绻用苏哂龅竭@樣的情形，最好要求總部將管理規(guī)章附在合約后面，成為合約的附件。因為管理規(guī)章是由總部制定的，總部可以將合約中未載明事項，全納 入其管理規(guī)章之中，隨時修改、為所欲為，屆時加盟者就只好任由總部擺布了。第七、關(guān)于違約罰則。由于加盟合約是由總部所擬定，所以會對總部較為有利，在違反合約的罰則上，通常只會列出針對加盟者的部份，而對總部違反合約部份則 只字未提。加盟者對此應(yīng)可提出相對要求，明定總部違約時的罰則條文，尤其是規(guī)定總部應(yīng)提供的服務(wù)項目及后勤支援方面，應(yīng)要求總部確實達成。第八、關(guān)于糾紛之處理。一般的加盟合約上都會明列管轄之法院，而且通常是以總部所在地之地方法院為管轄法院。為的是萬一將來有需要時，總部人員來往附近 法院比較方便。值得一提的是，曾有某加盟總部在合約中規(guī)定，加盟者欲向法院提出訴訟前，需先經(jīng)過總部的調(diào)解委員會調(diào)解。遇此狀況時，應(yīng)先了解調(diào)解委員會的 組成成員為那些人？如果全是總部的人員，那么調(diào)解的結(jié)果當然會偏坦總部，而不利于加盟者。礙于合約，加盟者又無法忽略調(diào)解委員會，而直接向法院訴訟。因此 筆者建議加盟者在遇到類似的條款時，應(yīng)要求刪除。第九、合約終止之處理。當合約終止時，對加盟者而言，最重要的就是要取回保證金。此時，總部會檢視加盟者是否有違反合約或是積欠貨款，同時，總部可能會 要求加盟者自行將招牌拆下，如果一切順利且無積欠貨款，總部即退還保證金。但若是發(fā)生爭議時，是否要拆卸招牌往往成為雙方角力的重點。某些總部甚至?xí)孕?雇工拆卸招牌，加盟者遇此情況，需視招牌原先是由何者出資而定。若由加盟者出資的話，那么招牌「物」的所有權(quán)就應(yīng)歸加盟者所有，總部雖然擁有商標所有權(quán)， 但不能擅自拆除。若真想拆，就必須透過法院強制執(zhí)行，如果總部自行拆除，即觸犯了毀損罪。第十、這是最后一點應(yīng)注意事項，就是在合約簽立之后，雙方務(wù)必要各執(zhí)一份。曾經(jīng)有某超商連鎖體系與加盟者簽約之后，總部留二份合約，并未留一份給加盟者，后來被一狀告到公平交易委員會才改正。所以加盟者一定要切記自己保留一份，才能清楚了解合約內(nèi)容，確保自身權(quán)益。當然最重要的，還是要把合約內(nèi)容看清楚再簽，逐一了解內(nèi)容，若有任何不明了或不明確的地方，都應(yīng)該向總部人員詢問清楚。因為唯有在簽約前，仔仔細細了解合約，才能減少日后的紛爭產(chǎn)生。擴展內(nèi)容（1） 法定開示事項 基于《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》要求應(yīng)當作為開示事(本文來源：中國縣市經(jīng)濟交流網(wǎng)xian4)項的事前說明與特許經(jīng)營合同內(nèi)容，實際上是否相符。（2） 商圈調(diào)查、銷售預(yù)測 總部應(yīng)當進行店鋪定點調(diào)查、商圈調(diào)查，并提示包括銷售預(yù)測、盈利預(yù)測內(nèi)容在內(nèi)的選址調(diào)查報告和經(jīng)營計劃書。加盟志愿者應(yīng)當確認的是，總部進行的有關(guān)該店鋪銷售預(yù)測，是單純作為參考呢，還是在合同中約定保證該銷售額（保證加盟店的最低收益）？如果總部基于客觀且合理的資料進行了銷售預(yù)測，并且合同書中總部沒有保證最低銷售額約定，那么，即使當該店鋪的銷售額達不到預(yù)測銷售水平，也不能追究總部的法律責任。（3） 各種應(yīng)付費用 特許加盟涉及各種名目的費用。在訂立特許經(jīng)營合同時，加盟志愿者應(yīng)檢查各種名目費用的報償對象究竟為何。例如，加盟金通常不返還，但保證金主要是擔保加盟店對總部的債務(wù)的，在特許經(jīng)營合同終止時，如果加盟店沒有債務(wù)，則應(yīng)當返還。因此，應(yīng)當檢查確認支付的款項，哪些要返還，何時返還。（4） 違反合同時的損害賠償與中途解除合同時的違約金 無論加盟店還是總部有違反合同行為時，對方均可提出損害賠償請求。通常，特許經(jīng)營合同規(guī)定有定額賠償制，比如，加盟店違反合同時，應(yīng)支付30個月的使用費作為賠償金。這種約定如無特別例外，法院不會裁定為無效。因此，簽訂特許經(jīng)營合同時，應(yīng)當檢查確認損害賠償額及違約金數(shù)額。（5） 競業(yè)禁止義務(wù) 在特許經(jīng)營合同中，大都有合同履行期間加盟店不得從事同種經(jīng)營，并且合同終止后一定期間（一年至幾年不等）加盟店也不得從事同種經(jīng)營等以保護經(jīng)營專業(yè)技術(shù)、從前的商圈為目的的競業(yè)禁止規(guī)定。這樣，即使加盟店在特許經(jīng)營合同履行期間想要轉(zhuǎn)換到其它特許連鎖系統(tǒng)，如果是同種行業(yè)，將受合同約定的限制不能進行經(jīng)營。因此，在加盟新特許連鎖系統(tǒng)時應(yīng)充分重視此項規(guī)定。（6） 區(qū)域特許（territory區(qū)域限定） 鄰近既存加盟店，總部又開設(shè)新的直營店或允許開設(shè)其它加盟店，這將影響既存加盟店的經(jīng)營業(yè)績。這種場合，在特許經(jīng)營合同中，如規(guī)定有一定的排他的區(qū)域限制，既存店可以對總部以違反合同約定為由追究總部的法律責任。如果只是加盟活動推動人員口頭承諾而合同實際上沒有相關(guān)約定，在訴訟中，加盟店以區(qū)域特許侵害為由向總部提出損害賠償是困難的 原問題：《開加盟店簽合同應(yīng)該注意哪些事項》

  回復(fù)于 2022-05-19 11:40:22
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  楊佳佳律師

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  回復(fù)于 2021-11-28 11:18:59 咨詢他