被執(zhí)行人的違章建筑尚未折除，法院對其合法房產的拍賣受影響嗎
經濟糾紛重慶 重慶2025-01-09 20:33
律師回復
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月幫助201720人不違法。首先，執(zhí)行程序依據的是已生效的裁判文書，已明確了被執(zhí)行人需要承擔的義務金額。其次，法院在執(zhí)行程序中拍賣房屋并不以確定執(zhí)行金額為前提，拍賣后可就被執(zhí)行人需要承擔的義務本金、利息、遲延履行金、執(zhí)行費用、拍賣費用等再行確認，如拍賣房屋價值高于上述金額，人民法院可扣除后將剩余金額返還被執(zhí)行人。最后，建議當事人與法院執(zhí)行法官保持溝通，充分了解執(zhí)行程序中所關心的問題。 原問題：《法院尚未確定執(zhí)行金額,就裁定拍賣被執(zhí)行人的房屋,是否違法？謝謝！》回復于 2022-09-06 20:39:09
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在法院拍賣的房產中，對產權外贈送面積是否會有糾紛
物權法 第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、法院拍賣尚未取得所有權的預售房，法院處置是否得當？
沒有取得預售許可證的商品房其實還不能說是商品房，而還只是一個正在施工中的在建工程。依據合同法和擔保法，開發(fā)商可抵押已獲得的土地使用權，在建工程也算在內。一旦無法還債，抵押權人自然可以要求法院查封并拍賣該在建工程。根據司法解釋規(guī)定，在執(zhí)行程序法院拍賣不出的房產會怎么處理？退回被執(zhí)行人嗎？
在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)了。1、第1次拍賣（拍賣不動產，會在拍賣的十五日前進行公告）⑴競買人應于拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執(zhí)行違章建筑可以由法院拍賣嗎
違法的要拆除，法院不敢拍賣，除非法院認定可以辦證 原問題：《違法建筑物法院能依法公開拍賣嗎?》無證的房產和土地法院可以強行拍賣嗎
展開全部能。只要查實在被執(zhí)行人名下。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《沒有房產證的房屋法院能強制拍賣嗎相關法律熱點
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