土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
經(jīng)濟糾紛福建 漳州2025-01-06 21:48
律師回復(fù)
-
月幫助201720人土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應(yīng)予支持?！ 〕鲎屚恋厥怯惺褂媚晗薜模冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70 年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國家無償取得，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金。 原問題：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣解決》回復(fù)于 2022-11-01 16:52:53
相似問題解答
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 2、均未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 2、均未農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)能被強制執(zhí)行嗎
被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權(quán)變更登記，但尚未辦理土地使用權(quán)變更登記（第三人的土地進行過初始登記）?，F(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權(quán)從第三人處過戶到自己名下。請問：法院查封的土地，被申請人是否可以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該房你好，本人因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓土地使，被經(jīng)偵以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)獲利50萬元以上的立案調(diào)查，現(xiàn)被隔離監(jiān)禁
以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴: (一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的; (二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的; (三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的; (四)違相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39247 人 -
月幫助 39247 人
-
月幫助 39247 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
月幫助 39247 人3 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
