吉林市公產(chǎn)房子改成私產(chǎn)房子怎么收費的，有標(biāo)準(zhǔn)嗎
征地拆遷吉林 吉林2025-01-08 10:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人實際上要是讓賣家先把房子全部產(chǎn)權(quán)買到手,你再買是最好的,否則是要那單位同意的,不然合同無效.你除了以下費用外可能還要交土地出讓金. 一.以出讓方式的房屋，賣方須交以下稅費：1.房屋買賣交易手續(xù)費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。( 2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。 3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購公有住房屬于標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標(biāo)面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標(biāo)面積的房價款后，余款上交財政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。4.賣方如果為了省事，委托房地產(chǎn)交易中心來辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費。 買方有以下稅費：1.房屋買賣交易手續(xù)費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。 2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。 3.契稅，最新的北京市契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為按房屋成交價格的1.5％繳納。記得采納啊 原問題：《公產(chǎn)房子變成私產(chǎn) 中間的手續(xù)費 怎么收》回復(fù)于 2022-09-07 10:48:46
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房產(chǎn)繼承分公產(chǎn)和私產(chǎn)嗎
1. 私有產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然可以繼承。2. 但公房產(chǎn)不是個人財產(chǎn)，個人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，不能用于繼承，應(yīng)當(dāng)由與原公房承租人同一戶口、且與原承租人生前共同居住在公房的近親屬繼續(xù)承租。3. 如果符合公房的繼續(xù)承租人條件，公房所屬單位同意變更為繼續(xù)承我媽媽想把房子改成我名字，私產(chǎn)房，我已婚，但不想變更完有我老公的份，怎么操作比較好
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采公產(chǎn)房房主去世，房子怎么繼承
公租房無權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。，法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 原問題：《公產(chǎn)房怎么繼承》政府建來賣的房子是公產(chǎn)房嗎？
拆遷安置房：是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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