0.8征收土地，安置2.5的容積率合理嗎
征地拆遷山東 濟(jì)寧2025-01-08 12:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人容積率=總建筑面積/用地面積 樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率 應(yīng)該還要知道總建筑面積或看看政府規(guī)定的用地面積中的其一才能解決問(wèn)題 如果知道這個(gè)的話，在結(jié)合當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)規(guī)定安置補(bǔ)助為該耕地被征收前三年平均生產(chǎn)值的4到6倍，但每公頃被征收的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍，在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，商不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安琺工粹繼誄荒達(dá)維憚哩置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍 原問(wèn)題：《某宗土地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為每畝18萬(wàn)元，規(guī)劃容積率為2.5，則其樓地面拆遷安置補(bǔ)償成本為多少？》回復(fù)于 2022-09-07 12:49:29
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政府征收土地后產(chǎn)生的安置糾紛
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)。只有對(duì)政府部門作出的補(bǔ)償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償土地安置費(fèi)和土地征收費(fèi)也是兩碼事嗎？
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)不包括安置補(bǔ)助費(fèi)，是分開(kāi)的。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有土地征收補(bǔ)償問(wèn)題，以及中間不合理的暗箱操作
中華人民共和國(guó)土地管理法 第三十一條 國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地?！ ?guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾或2016年土地被征收，2019年病故，是否可以領(lǐng)到安置賠償款。
各地的征收政策不一 ，具體到當(dāng)?shù)? 國(guó)土資源局查詢，參考如下《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
