與商場(chǎng)物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題
合同糾紛上海 上海2025-01-09 21:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)：是指商場(chǎng)的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費(fèi)用； 商場(chǎng)管理費(fèi)：是指商場(chǎng)管理公司，對(duì)商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)銷、推廣（廣告和策劃）、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費(fèi)用； 此二者的費(fèi)用有明顯的區(qū)別，試想：商場(chǎng)只有物業(yè)管理，沒(méi)有整體的策劃和推廣、市場(chǎng)定位、商場(chǎng)內(nèi)部管理機(jī)制等，這個(gè)商場(chǎng)能有希望嗎？ 物業(yè)管理費(fèi)的法律依據(jù)，物業(yè)管理?xiàng)l例有明確的規(guī)定。 原問(wèn)題：《商場(chǎng) 物業(yè)管理費(fèi)》回復(fù)于 2022-11-01 12:49:04
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請(qǐng)問(wèn)老舊小區(qū)業(yè)主沒(méi)有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權(quán)利向業(yè)主征收物業(yè)費(fèi)
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提物業(yè)公司起訴我不交物業(yè)費(fèi)
你不交抗辯的理由是什么呢？你好，我是物業(yè)公司的，想起訴不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。
一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過(guò)了追訴期，物業(yè)想告都沒(méi)用了。二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委物業(yè)與業(yè)主，物業(yè)費(fèi)問(wèn)題
房屋過(guò)戶后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)該誰(shuí)承擔(dān)？ 【案例】 a在深圳市土地房產(chǎn)交易中心通過(guò)拍賣競(jìng)得深圳市羅湖區(qū)一處房產(chǎn)，拍賣成交后，a按照要求及時(shí)付清了全部購(gòu)房款和傭金，委托拍賣該物業(yè)的法院作出了裁定上述拍賣物歸a所有的民事裁定書(shū)，并將該裁您好，我們小區(qū)應(yīng)為不滿意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成立業(yè)委會(huì)解除了與物業(yè)公司的服務(wù)合同， 前物業(yè)公司與現(xiàn)物業(yè)公司也做了工作交接，結(jié)束對(duì)我小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，我本人前期欠繳物業(yè)費(fèi)，前物業(yè)公司向我追討，我至今未支付的理由是前物業(yè)公司沒(méi)有公示與現(xiàn)物業(yè)公司的交接文件，也未向我個(gè)人出示該文件，現(xiàn)在前物業(yè)公司已起訴我個(gè)人，請(qǐng)問(wèn)法院會(huì)判交滯納金和違約金嗎？
一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權(quán)利，但是不可以放棄義務(wù)不交物業(yè)費(fèi)的四大誤區(qū)誤區(qū)1：沒(méi)入住就不交物業(yè)費(fèi)正解：從物業(yè)費(fèi)涵蓋的內(nèi)容看，業(yè)主理解的服務(wù)有一定的局限，因?yàn)槲飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
