業(yè)委會(huì)主任私簽合同有效嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 鹽城2025-01-07 22:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。所以本案中業(yè)委會(huì)主任一個(gè)簽字的做法是違法的。業(yè)主可以申請(qǐng)人民法院撤銷該合同。 原問題：《物業(yè)問題，物業(yè)合同續(xù)簽不通過業(yè)主，就業(yè)委會(huì)主任一人簽了有效嗎？》回復(fù)于 2022-11-01 12:24:33 -
相似問題解答
業(yè)委會(huì)主任私自跟施工單位簽合同，且業(yè)委會(huì)其它成員和業(yè)主都不知情，而且付款其他業(yè)委會(huì)成品也不知情，屬違法嗎
如果有證據(jù)的話，那么就是違法的；如果沒有證據(jù)的話，主任可以反告你誹謗。法院也是要以證據(jù)說話的，還有法官有自由裁量權(quán)，因此如何爭(zhēng)取到法官的支持也是至關(guān)重要的。 原問題：《業(yè)委會(huì)主任在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并在其他業(yè)委人員不知情的情況下以補(bǔ)貼款將5業(yè)委會(huì)主任被罷免了，但還是委員，現(xiàn)在增補(bǔ)成功，被罷免的原主任還想再擔(dān)任主任，他還有資格重新當(dāng)選嗎?
展開全部搬離原小區(qū)之后，如果基本不在原小區(qū)固定居住，不論是否還是原小區(qū)的業(yè)主，都不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任。此時(shí)應(yīng)由副主任代行主任職務(wù)，待業(yè)主大會(huì)補(bǔ)選委員后重新選出新的主任，委員重新分工。 原問題：《業(yè)委會(huì)主任在任期間搬離原小區(qū)還能繼續(xù)任職嗎小區(qū)業(yè)委會(huì)解散后又代表業(yè)主跟小區(qū)物業(yè)續(xù)簽服務(wù)合同，這個(gè)續(xù)簽合同有效嗎？
新的業(yè)委會(huì)沒有產(chǎn)生之前，舊的業(yè)委會(huì)有工作延續(xù)性的，它有繼續(xù)工作的權(quán)利。 在舊的業(yè)委會(huì)已經(jīng)到期，居委會(huì)如果已經(jīng)發(fā)出了通知說明業(yè)委會(huì)已經(jīng)失效，要選舉產(chǎn)生新的業(yè)委會(huì)，這個(gè)時(shí)候最好收繳了業(yè)委會(huì)的公章，并說明了業(yè)委會(huì)工作的終結(jié)，這時(shí)候業(yè)委會(huì)的所有對(duì)您好，請(qǐng)問業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據(jù)國(guó)務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)就應(yīng)該按時(shí)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，中介代簽合同有效嗎
1、如因簽名是否真實(shí)發(fā)生爭(zhēng)議并起訴，依據(jù)誰主張誰舉證的原則，由房東承擔(dān)授權(quán)虛假的舉證責(zé)任，如舉證不能，承擔(dān)對(duì)其不利后果2、你可以暫時(shí)拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責(zé)任不在你方，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
